//
  • Estimation immobilière Avrille
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Avrille avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 201 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Avrille s'établit en moyenne à 3074€, avec un prix bas à 2445€/m2 et un prix haut à 4419€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Avrille spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Avrille ?

Le prix des appartements à Avrille a varié entre 2670€ et 3283€ sur 88 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2991€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Avrille va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Avrille sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Avrille et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Avrille
Vente appartement 8 ESP DU VAL D OR - Avrillé (49240), 75.00 m2 à 221 154 € le 29/12/2023 soit 2 949 €/m2.
Vente appartement 2 RUE NICOLAS BAUDIN - Avrillé (49240), 70.00 m2 à 179 000 € le 29/12/2023 soit 2 557 €/m2.
Vente appartement 2 RUE NICOLAS BAUDIN - Avrillé (49240), 72.00 m2 à 189 000 € le 22/12/2023 soit 2 625 €/m2.
Vente appartement 4 RUE NICOLAS BAUDIN - Avrillé (49240), 84.00 m2 à 212 000 € le 20/12/2023 soit 2 524 €/m2.
Vente appartement 2 RUE NICOLAS BAUDIN - Avrillé (49240), 70.00 m2 à 179 000 € le 20/12/2023 soit 2 557 €/m2.
Vente appartement 6 AV DE RIPOLLET - Avrillé (49240), 70.00 m2 à 210 000 € le 19/12/2023 soit 3 000 €/m2.


Comment estimer une maison à Avrille ?

Sur 113 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 12/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Avrille s'est établi entre 2674€ et 3442€, avec un prix moyen du m2 de 3082€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Avrille de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Avrille
Vente maison 6… AV PIERRE MENDES FRANCE - Avrillé (49240), 97.00 m2 à 250 000 € le 12/12/2023 soit 2 577 €/m2.
Vente maison … AV CAMILLE DESMOULINS - Avrillé (49240), 77.00 m2 à 248 804 € le 08/12/2023 soit 3 231 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES CHENES - Avrillé (49240), 76.00 m2 à 220 000 € le 06/12/2023 soit 2 895 €/m2.
Vente maison … RUE ST LOUIS - Avrillé (49240), 95.00 m2 à 345 000 € le 27/11/2023 soit 3 632 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ARPENTIERE - Avrillé (49240), 110.00 m2 à 340 000 € le 22/11/2023 soit 3 091 €/m2.
Vente maison 2… RUE PHILIBERT COMMERSON - Avrillé (49240), 83.00 m2 à 295 000 € le 09/11/2023 soit 3 554 €/m2.


Comment estimer un terrain à Avrille ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Avrille est en moyenne de 422€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/12/2021 et le 30/11/2023, avec un prix bas à 351€/m2 et un prix haut à 506€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Avrille permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Avrille
Vente terrain AV PIERRE MENDES FRANCE - Avrillé (49240), 5822.00 m2 à 3 153 966 € le 30/11/2023 soit 542 €/m2.
Vente terrain AV PIERRE MENDES FRANCE - Avrillé (49240), 243.00 m2 à 119 000 € le 28/04/2023 soit 490 €/m2.
Vente terrain CLOS DES CHANDELLERIES - Avrillé (49240), 943.00 m2 à 275 761 € le 26/04/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain CLOS DES CHANDELLERIES - Avrillé (49240), 943.00 m2 à 275 761 € le 26/04/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain ALL DES CHATAIGNIERS - Avrillé (49240), 531.00 m2 à 212 400 € le 17/01/2022 soit 400 €/m2.
Vente terrain ALL DES CHATAIGNIERS - Avrillé (49240), 661.00 m2 à 264 400 € le 17/01/2022 soit 400 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Avrille pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Angers, estimation maison Angers, estimation maison Montreuil-Juigné, estimation maison Bouchemaine, estimation maison Longuenée-en-Anjou, estimation maison Beaucouzé, estimation maison Écouflant, estimation maison Sainte-Gemmes-sur-Loire, estimation maison Saint-Lambert-la-Potherie, estimation maison Feneu, estimation terrain Écouflant, estimation maison Cantenay-Épinard

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies