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  • Estimation immobilière Bagnols en foret
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bagnols en foret avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 21 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bagnols en foret s'établit en moyenne à 4283€, avec un prix bas à 3395€/m2 et un prix haut à 5701€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bagnols en foret spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bagnols en foret ?

Le prix des appartements à Bagnols en foret a varié entre 2838€ et 3842€ sur 14 ventes constatées du 09/03/2022 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 3220€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bagnols en foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bagnols en foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bagnols en foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bagnols en foret
Vente appartement 469 RUE GRAND RUE - Bagnols-en-Forêt (83600), 40.00 m2 à 107 500 € le 29/06/2023 soit 2 688 €/m2.
Vente appartement 6424 LES FERRAGES - Bagnols-en-Forêt (83600), 77.00 m2 à 210 000 € le 22/05/2023 soit 2 727 €/m2.
Vente appartement 6047 TOURNOUNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 34.00 m2 à 114 000 € le 16/05/2023 soit 3 353 €/m2.
Vente appartement 35 RUE NEUVE - Bagnols-en-Forêt (83600), 26.00 m2 à 90 000 € le 19/04/2023 soit 3 462 €/m2.
Vente appartement 33 RTE DE FREJUS - Bagnols-en-Forêt (83600), 84.00 m2 à 210 100 € le 13/01/2023 soit 2 501 €/m2.
Vente appartement 17 RUE CORSO PIEVE DI TECO - Bagnols-en-Forêt (83600), 57.00 m2 à 185 000 € le 05/10/2022 soit 3 246 €/m2.


Comment estimer une maison à Bagnols en foret ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/10/2022 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Bagnols en foret s'est établi entre 4586€ et 5411€, avec un prix moyen du m2 de 4871€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bagnols en foret de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bagnols en foret
Vente maison 55… CHE DE SAINT ANTOINE - Bagnols-en-Forêt (83600), 109.00 m2 à 490 000 € le 30/06/2023 soit 4 495 €/m2.
Vente maison 6… TOURNOUNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 96.00 m2 à 460 000 € le 20/02/2023 soit 4 792 €/m2.
Vente maison MERIAN - Bagnols-en-Forêt (83600), 100.00 m2 à 495 000 € le 25/01/2023 soit 4 950 €/m2.
Vente maison 545… LES CLOS - Bagnols-en-Forêt (83600), 90.00 m2 à 448 000 € le 19/01/2023 soit 4 978 €/m2.
Vente maison 573… LE RIBAS - Bagnols-en-Forêt (83600), 82.00 m2 à 410 000 € le 10/01/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente maison 588… LES MOLIERES - Bagnols-en-Forêt (83600), 142.00 m2 à 679 800 € le 05/01/2023 soit 4 787 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bagnols en foret ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bagnols en foret est en moyenne de 170€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/07/2022 et le 16/12/2022, avec un prix bas à 145€/m2 et un prix haut à 195€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bagnols en foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bagnols en foret
Vente terrain LES CLOS - Bagnols-en-Forêt (83600), 1486.00 m2 à 190 477 € le 16/12/2022 soit 128 €/m2.
Vente terrain VAULOUBE - Bagnols-en-Forêt (83600), 902.00 m2 à 185 000 € le 02/12/2022 soit 205 €/m2.
Vente terrain TOURNOUNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 698.00 m2 à 155 000 € le 25/11/2022 soit 222 €/m2.
Vente terrain L ADRET - Bagnols-en-Forêt (83600), 1139.00 m2 à 163 500 € le 12/10/2022 soit 144 €/m2.
Vente terrain VAULOUBE - Bagnols-en-Forêt (83600), 927.00 m2 à 180 000 € le 11/10/2022 soit 194 €/m2.
Vente terrain LA ROUQUAIRE - Bagnols-en-Forêt (83600), 1081.00 m2 à 175 000 € le 19/09/2022 soit 162 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bagnols en foret pour effectuer une comparaison ?

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