Estimation immobilière Bagnols en foret (83600)

Le prix des appartements à Bagnols en foret a varié entre 2959€ et 3593€ sur 14 ventes constatées du 17/06/2020 au 20/07/2021, avec un prix moyen de 3308€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bagnols en foret va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bagnols en foret sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bagnols en foret et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bagnols en foret
Vente appartement 5009 RUE GRAND RUE - Bagnols-en-Forêt (83600), 68.00 m2 à 180 000 € le 20/07/2021 soit 2 647 €/m2.
Vente appartement 6047 TOURNOUNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 34.00 m2 à 121 000 € le 08/07/2021 soit 3 559 €/m2.
Vente appartement 6047 TOURNOUNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 33.00 m2 à 117 000 € le 24/06/2021 soit 3 545 €/m2.
Vente appartement 5142 PL DE LA MAIRIE - Bagnols-en-Forêt (83600), 30.00 m2 à 115 000 € le 21/06/2021 soit 3 833 €/m2.
Vente appartement CHE DES AIRES DE STE ANNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 76.00 m2 à 205 000 € le 01/04/2021 soit 2 697 €/m2.
Vente appartement 6047 TOURNOUNE - Bagnols-en-Forêt (83600), 33.00 m2 à 119 000 € le 15/03/2021 soit 3 606 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bagnols en foret est en moyenne de 119€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 24/11/2021, avec un prix bas à 107€/m2 et un prix haut à 134€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bagnols en foret permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bagnols en foret
Vente terrain LA ROUQUAIRE - Bagnols-en-Forêt (83600), 2043.00 m2 à 210 000 € le 24/11/2021 soit 103 €/m2.
Vente terrain ROUSSEAU - Bagnols-en-Forêt (83600), 1038.00 m2 à 150 000 € le 29/07/2021 soit 145 €/m2.
Vente terrain TUBIERE - Bagnols-en-Forêt (83600), 893.00 m2 à 134 000 € le 09/07/2021 soit 150 €/m2.
Vente terrain LES GRANGES - Bagnols-en-Forêt (83600), 850.00 m2 à 100 000 € le 14/04/2021 soit 118 €/m2.
Vente terrain LE PONT DE LOUME - Bagnols-en-Forêt (83600), 924.00 m2 à 120 000 € le 23/03/2021 soit 130 €/m2.
Vente terrain ROUSSEAU - Bagnols-en-Forêt (83600), 996.00 m2 à 145 000 € le 10/03/2021 soit 146 €/m2.