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  • Estimation immobilière Bauge en anjou
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bauge en anjou avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 105 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bauge en anjou s'établit en moyenne à 1501€, avec un prix bas à 1100€/m2 et un prix haut à 2237€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bauge en anjou spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bauge en anjou ?

Le prix des appartements à Bauge en anjou a varié entre 688€ et 1055€ sur 14 ventes constatées du 28/06/2018 au 01/12/2023, avec un prix moyen de 861€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bauge en anjou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bauge en anjou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bauge en anjou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bauge en anjou
Vente appartement 11 RUE VICTOR HUGO - Baugé-en-Anjou (49150), 116.00 m2 à 108 000 € le 01/12/2023 soit 931 €/m2.
Vente appartement 12 PL DE L EGLISE - Baugé-en-Anjou (49150), 50.00 m2 à 55 400 € le 29/11/2022 soit 1 108 €/m2.
Vente appartement 34 RUE DE LA GARE - Baugé-en-Anjou (49150), 55.00 m2 à 40 000 € le 23/09/2022 soit 727 €/m2.
Vente appartement 9025 CHE DE RANCAN - Baugé-en-Anjou (49150), 61.00 m2 à 63 000 € le 29/03/2021 soit 1 033 €/m2.
Vente appartement 41 PLACE DU MARCHE - Baugé-en-Anjou (49150), 42.00 m2 à 34 000 € le 01/07/2020 soit 810 €/m2.
Vente appartement 9025 CHEMIN DE RANCAN - Baugé-en-Anjou (49150), 27.00 m2 à 28 000 € le 30/06/2020 soit 1 037 €/m2.


Comment estimer une maison à Bauge en anjou ?

Sur 103 ventes ayant eu lieu du 20/01/2023 au 13/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Bauge en anjou s'est établi entre 1182€ et 1738€, avec un prix moyen du m2 de 1476€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bauge en anjou de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bauge en anjou
Vente maison 146… RTE DE BAUGE - ECHEMIRE - Baugé-en-Anjou (49150), 114.00 m2 à 150 000 € le 13/12/2023 soit 1 316 €/m2.
Vente maison 6… CHE DE LA GOUBERIE - Baugé-en-Anjou (49150), 148.00 m2 à 270 000 € le 11/12/2023 soit 1 824 €/m2.
Vente maison … RUE DES LAVANDIERES - Baugé-en-Anjou (49150), 130.00 m2 à 160 000 € le 07/12/2023 soit 1 231 €/m2.
Vente maison 31… CHE LE SAVIGNE - Baugé-en-Anjou (49150), 150.00 m2 à 245 000 € le 07/12/2023 soit 1 633 €/m2.
Vente maison … RUE DU CURE PIERRE HOUET - Baugé-en-Anjou (49150), 135.00 m2 à 175 000 € le 01/12/2023 soit 1 296 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU MARTRAY - Baugé-en-Anjou (49150), 100.00 m2 à 144 231 € le 21/11/2023 soit 1 442 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bauge en anjou ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bauge en anjou est en moyenne de 60€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/10/2022 et le 07/12/2023, avec un prix bas à 44€/m2 et un prix haut à 64€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bauge en anjou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bauge en anjou
Vente terrain LA GAGNERIE (ECHEMIRE) - Baugé-en-Anjou (49150), 1029.00 m2 à 57 214 € le 07/12/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain LA PREE - Baugé-en-Anjou (49150), 443.00 m2 à 30 124 € le 06/02/2023 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA PREE - Baugé-en-Anjou (49150), 399.00 m2 à 27 064 € le 16/11/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA PREE - Baugé-en-Anjou (49150), 399.00 m2 à 27 064 € le 16/11/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA PREE - Baugé-en-Anjou (49150), 479.00 m2 à 32 572 € le 16/11/2022 soit 68 €/m2.
Vente terrain LA PREE - Baugé-en-Anjou (49150), 479.00 m2 à 32 572 € le 16/11/2022 soit 68 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bauge en anjou pour effectuer une comparaison ?

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