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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beaumont en veron avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beaumont en veron s'établit en moyenne à 2041€, avec un prix bas à 1707€/m2 et un prix haut à 3021€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beaumont en veron spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beaumont en veron ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Beaumont en veron.
Le prix au m2 d'un appartement à Beaumont en veron va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beaumont en veron sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beaumont en veron et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Beaumont en veron ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/09/2022 au 15/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Beaumont en veron s'est établi entre 1580€ et 1998€, avec un prix moyen du m2 de 1799€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Beaumont en veron de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beaumont en veron
Vente maison 1… CITE DES SAULES - Beaumont-en-Véron (37420), 50.00 m2 à 70 000 € le 15/06/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente maison 4… RUE D ISORE - Beaumont-en-Véron (37420), 84.00 m2 à 180 000 € le 12/05/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente maison 1… LA DURANDIERE - Beaumont-en-Véron (37420), 74.00 m2 à 121 500 € le 25/04/2023 soit 1 642 €/m2.
Vente maison DETILLY - Beaumont-en-Véron (37420), 120.00 m2 à 166 500 € le 13/02/2023 soit 1 388 €/m2.
Vente maison 6… RUE DES COUDREAUX - Beaumont-en-Véron (37420), 109.00 m2 à 175 000 € le 10/02/2023 soit 1 606 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA TOURETTE - Beaumont-en-Véron (37420), 105.00 m2 à 219 250 € le 09/02/2023 soit 2 088 €/m2.


Comment estimer un terrain à Beaumont en veron ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Beaumont en veron est en moyenne de 46€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 07/01/2022, avec un prix bas à 38€/m2 et un prix haut à 50€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beaumont en veron permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beaumont en veron
Vente terrain GOGUE - Beaumont-en-Véron (37420), 1397.00 m2 à 58 468 € le 07/01/2022 soit 42 €/m2.
Vente terrain GOGUE - Beaumont-en-Véron (37420), 1295.00 m2 à 61 740 € le 07/01/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA CROIX BAZOUILLE - Beaumont-en-Véron (37420), 765.00 m2 à 40 000 € le 09/07/2021 soit 52 €/m2.
Vente terrain LA BOULAISERIE - Beaumont-en-Véron (37420), 433.00 m2 à 21 000 € le 01/01/2020 soit 48 €/m2.
Vente terrain LA BOULAISERIE - Beaumont-en-Véron (37420), 949.00 m2 à 44 000 € le 01/01/2019 soit 46 €/m2.
Vente terrain LA RUE CHAMBERT - Beaumont-en-Véron (37420), 790.00 m2 à 40 000 € le 01/01/2018 soit 51 €/m2.


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