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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Beauvoir sur mer avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 36 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Beauvoir sur mer s'établit en moyenne à 2721€, avec un prix bas à 2018€/m2 et un prix haut à 3256€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Beauvoir sur mer spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Beauvoir sur mer ?

Le prix des appartements à Beauvoir sur mer a varié entre 1126€ et 1960€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2016 au 30/09/2021, avec un prix moyen de 1430€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Beauvoir sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Beauvoir sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Beauvoir sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Beauvoir sur mer
Vente appartement 6 RUE DE LA FIGURE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 104.00 m2 à 110 000 € le 17/03/2020 soit 1 058 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU SABLEAU - Beauvoir-sur-Mer (85230), 54.00 m2 à 97 500 € le 13/12/2018 soit 1 806 €/m2.
Vente appartement 45 RUE DES SABLES - Beauvoir-sur-Mer (85230), 76.00 m2 à 86 000 € le 03/05/2018 soit 1 132 €/m2.
Vente appartement 45 RUE DES SABLES - Beauvoir-sur-Mer (85230), 77.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2017 soit 1 130 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DE LA ROSERAIE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 42.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2017 soit 1 190 €/m2.
Vente appartement 3 CHEMIN DE LA CHEVRE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 45.00 m2 à 70 000 € le 01/01/2017 soit 1 556 €/m2.


Comment estimer une maison à Beauvoir sur mer ?

Sur 36 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Beauvoir sur mer s'est établi entre 2459€ et 3117€, avec un prix moyen du m2 de 2771€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Beauvoir sur mer de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Beauvoir sur mer
Vente maison 15… RUE DU PORT - Beauvoir-sur-Mer (85230), 55.00 m2 à 120 000 € le 30/06/2023 soit 2 182 €/m2.
Vente maison 10… RUE DU PORT - Beauvoir-sur-Mer (85230), 50.00 m2 à 119 800 € le 22/06/2023 soit 2 396 €/m2.
Vente maison GR GRAND RUE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 70.00 m2 à 179 000 € le 19/06/2023 soit 2 557 €/m2.
Vente maison 4… RUE DU STADE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 77.00 m2 à 190 000 € le 09/06/2023 soit 2 468 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA PAPINIERE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 98.00 m2 à 217 500 € le 30/05/2023 soit 2 219 €/m2.
Vente maison 4… GR GRAND RUE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 118.00 m2 à 245 000 € le 15/05/2023 soit 2 076 €/m2.


Comment estimer un terrain à Beauvoir sur mer ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Beauvoir sur mer est en moyenne de 122€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 16/09/2022 et le 05/04/2023, avec un prix bas à 107€/m2 et un prix haut à 126€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Beauvoir sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Beauvoir sur mer
Vente terrain CHEM DE LA RONDELIERE - Beauvoir-sur-Mer (85230), 495.00 m2 à 64 350 € le 05/04/2023 soit 130 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PETIT TRAIN - Beauvoir-sur-Mer (85230), 424.00 m2 à 52 000 € le 13/01/2023 soit 123 €/m2.
Vente terrain LE FIEF DU PUITS NEUF - Beauvoir-sur-Mer (85230), 408.00 m2 à 49 300 € le 22/12/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain 3… CHE DU PUITS NEUF - Beauvoir-sur-Mer (85230), 800.00 m2 à 100 000 € le 12/12/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain LE FIEF DU PUITS NEUF - Beauvoir-sur-Mer (85230), 408.00 m2 à 49 300 € le 03/11/2022 soit 121 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PETIT TRAIN - Beauvoir-sur-Mer (85230), 422.00 m2 à 52 000 € le 18/10/2022 soit 123 €/m2.


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