L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Begles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 204 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Begles s'établit en moyenne à 4120€, avec un prix bas à 3109€/m2 et un prix haut à 5483€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Begles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Begles ?

Le prix des appartements à Begles a varié entre 3168€ et 3933€ sur 111 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 3610€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Begles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Begles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Begles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Begles
Vente appartement 16 RUE DES DORIS - Bègles (33130), 63.00 m2 à 262 090 € le 29/06/2023 soit 4 160 €/m2.
Vente appartement 22 RUE JOSEPH KOSMA - Bègles (33130), 65.00 m2 à 244 500 € le 26/06/2023 soit 3 762 €/m2.
Vente appartement 36 RUE HENRI WALLON - Bègles (33130), 64.00 m2 à 181 000 € le 23/06/2023 soit 2 828 €/m2.
Vente appartement 12 AV DANIELLE MITTERRAND - Bègles (33130), 62.00 m2 à 250 000 € le 23/06/2023 soit 4 032 €/m2.
Vente appartement 208 RTE DE TOULOUSE - Bègles (33130), 34.00 m2 à 135 000 € le 22/06/2023 soit 3 971 €/m2.
Vente appartement 41 RUE ABADIE - Bègles (33130), 43.00 m2 à 173 000 € le 22/06/2023 soit 4 023 €/m2.


Comment estimer une maison à Begles ?

Sur 93 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Begles s'est établi entre 3930€ et 5439€, avec un prix moyen du m2 de 4633€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Begles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Begles
Vente maison 1… RUE ROCHER - Bègles (33130), 100.00 m2 à 457 000 € le 30/06/2023 soit 4 570 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU PROFESSEUR ROUX - Bègles (33130), 86.00 m2 à 453 600 € le 30/06/2023 soit 5 274 €/m2.
Vente maison 2… RUE FREDERIC MISTRAL - Bègles (33130), 55.00 m2 à 320 000 € le 30/06/2023 soit 5 818 €/m2.
Vente maison 1… RUE FAUGERES - Bègles (33130), 78.00 m2 à 396 100 € le 22/06/2023 soit 5 078 €/m2.
Vente maison … RUE GEORGES CLEMENCEAU - Bègles (33130), 72.00 m2 à 429 000 € le 19/06/2023 soit 5 958 €/m2.
Vente maison 2… PAS DENFERT ROCHEREAU - Bègles (33130), 114.00 m2 à 502 900 € le 15/06/2023 soit 4 411 €/m2.


Comment estimer un terrain à Begles ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Begles est en moyenne de 430€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 03/02/2023, avec un prix bas à 147€/m2 et un prix haut à 678€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Begles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Begles
Vente terrain IMP DUMARTIN - Bègles (33130), 435.00 m2 à 290 000 € le 03/02/2023 soit 667 €/m2.
Vente terrain 10… RUE ERNEST RENAN - Bègles (33130), 217.00 m2 à 188 000 € le 29/09/2022 soit 866 €/m2.
Vente terrain 4… RUE AMBROISE CROIZAT - Bègles (33130), 917.00 m2 à 336 000 € le 30/06/2022 soit 366 €/m2.
Vente terrain 3… RUE CHEVALIER DE LA BARRE - Bègles (33130), 1535.00 m2 à 93 480 € le 18/11/2021 soit 61 €/m2.
Vente terrain … RUE LOUIS LAVERNY - Bègles (33130), 32.00 m2 à 1 600 € le 25/02/2021 soit 50 €/m2.
Vente terrain AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY - Bègles (33130), 133.00 m2 à 48 379 € le 01/01/2019 soit 364 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies