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  • Estimation immobilière Betton
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Betton avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 96 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Betton s'établit en moyenne à 3324€, avec un prix bas à 2444€/m2 et un prix haut à 4058€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Betton spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Betton ?

Le prix des appartements à Betton a varié entre 2649€ et 3544€ sur 17 ventes constatées du 13/01/2023 au 18/09/2023, avec un prix moyen de 3232€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Betton va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Betton sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Betton et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Betton
Vente appartement 2 RUE DE LA RAIMBAUDERIE - Betton (35830), 83.00 m2 à 200 400 € le 18/09/2023 soit 2 414 €/m2.
Vente appartement 2 ALL DU PIGEON BLANC - Betton (35830), 23.00 m2 à 77 000 € le 27/07/2023 soit 3 348 €/m2.
Vente appartement 65 AV D ARMORIQUE - Betton (35830), 59.00 m2 à 197 800 € le 27/04/2023 soit 3 353 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES BALANCIERS - Betton (35830), 66.00 m2 à 240 000 € le 24/04/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE BROCELIANDE - Betton (35830), 77.00 m2 à 220 850 € le 31/03/2023 soit 2 868 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DE BROCELIANDE - Betton (35830), 77.00 m2 à 220 850 € le 31/03/2023 soit 2 868 €/m2.


Comment estimer une maison à Betton ?

Sur 79 ventes ayant eu lieu du 10/01/2023 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Betton s'est établi entre 2728€ et 3898€, avec un prix moyen du m2 de 3450€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Betton de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Betton
Vente maison … RUE DES NARCISSES - Betton (35830), 89.00 m2 à 335 400 € le 29/12/2023 soit 3 769 €/m2.
Vente maison 900… LE BAS CHAMP - Betton (35830), 121.00 m2 à 470 000 € le 22/11/2023 soit 3 884 €/m2.
Vente maison 2… AV D ARMORIQUE - Betton (35830), 81.00 m2 à 290 000 € le 07/11/2023 soit 3 580 €/m2.
Vente maison 36… RUE DUGUAY TROUIN - Betton (35830), 100.00 m2 à 338 702 € le 10/10/2023 soit 3 387 €/m2.
Vente maison 1… AV DE LA HAYE RENAUD - Betton (35830), 89.00 m2 à 342 000 € le 04/10/2023 soit 3 843 €/m2.
Vente maison 902… LA HAMONAIS - Betton (35830), 125.00 m2 à 350 000 € le 02/10/2023 soit 2 800 €/m2.


Comment estimer un terrain à Betton ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Betton est en moyenne de 442€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 29/04/2022 et le 03/11/2022, avec un prix bas à 413€/m2 et un prix haut à 467€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Betton permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Betton
Vente terrain ALL DU PETIT PONT BRAND - Betton (35830), 759.00 m2 à 330 000 € le 03/11/2022 soit 435 €/m2.
Vente terrain ALL DU PETIT PONT BRAND - Betton (35830), 759.00 m2 à 330 000 € le 03/11/2022 soit 435 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE BROCELIANDE - Betton (35830), 351.00 m2 à 173 000 € le 06/09/2022 soit 493 €/m2.
Vente terrain … ALL DE RHUYS - Betton (35830), 426.00 m2 à 191 700 € le 09/05/2022 soit 450 €/m2.
Vente terrain … ALL DE RHUYS - Betton (35830), 426.00 m2 à 191 700 € le 09/05/2022 soit 450 €/m2.
Vente terrain … ALL DE RHUYS - Betton (35830), 420.00 m2 à 189 000 € le 29/04/2022 soit 450 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Betton pour effectuer une comparaison ?

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