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  • Estimation immobilière Biguglia
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Biguglia avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Biguglia s'établit en moyenne à 2964€, avec un prix bas à 2402€/m2 et un prix haut à 3416€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Biguglia spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Biguglia ?

Le prix des appartements à Biguglia a varié entre 1917€ et 2776€ sur 14 ventes constatées du 18/07/2022 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 2382€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Biguglia va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Biguglia sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Biguglia et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Biguglia
Vente appartement 5860 RES U PALAZZU 1 - Biguglia (20620), 118.00 m2 à 250 000 € le 19/12/2023 soit 2 119 €/m2.
Vente appartement 5253 ORTALE - Biguglia (20620), 60.00 m2 à 110 000 € le 28/09/2023 soit 1 833 €/m2.
Vente appartement 5529 RES LES ROSERAIES - Biguglia (20620), 75.00 m2 à 218 700 € le 28/09/2023 soit 2 916 €/m2.
Vente appartement 1205 RES VILLA ESTELLA - Biguglia (20620), 73.00 m2 à 180 000 € le 25/07/2023 soit 2 466 €/m2.
Vente appartement 1551 LOT ARBUCETTA - Biguglia (20620), 131.00 m2 à 245 000 € le 20/04/2023 soit 1 870 €/m2.
Vente appartement 6297 RES LE VERGER - Biguglia (20620), 70.00 m2 à 170 000 € le 01/12/2022 soit 2 429 €/m2.


Comment estimer une maison à Biguglia ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/09/2022 au 13/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Biguglia s'est établi entre 3133€ et 3855€, avec un prix moyen du m2 de 3508€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Biguglia de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Biguglia
Vente maison 599… LOT LES JARDINS D ORTALE - Biguglia (20620), 173.00 m2 à 530 000 € le 06/07/2023 soit 3 064 €/m2.
Vente maison 131… CAMPO QUATRATO - Biguglia (20620), 102.00 m2 à 355 000 € le 05/07/2023 soit 3 480 €/m2.
Vente maison 597… LOT BEVINCO - Biguglia (20620), 100.00 m2 à 374 160 € le 03/07/2023 soit 3 742 €/m2.
Vente maison 604… LOT BEVINCO - Biguglia (20620), 98.00 m2 à 346 000 € le 26/05/2023 soit 3 531 €/m2.
Vente maison 601… LOT BEVINCO - Biguglia (20620), 100.00 m2 à 400 000 € le 27/04/2023 soit 4 000 €/m2.
Vente maison 630… PRECOJO - Biguglia (20620), 120.00 m2 à 508 240 € le 25/01/2023 soit 4 235 €/m2.


Comment estimer un terrain à Biguglia ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Biguglia est en moyenne de 102€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 06/02/2023, avec un prix bas à 87€/m2 et un prix haut à 116€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Biguglia permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Biguglia
Vente terrain TRAGONNE - Biguglia (20620), 1000.00 m2 à 122 100 € le 12/07/2022 soit 122 €/m2.
Vente terrain TRAGONNE - Biguglia (20620), 1000.00 m2 à 122 100 € le 12/07/2022 soit 122 €/m2.
Vente terrain PATI - Biguglia (20620), 891.00 m2 à 70 000 € le 10/01/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain PATI - Biguglia (20620), 891.00 m2 à 70 000 € le 10/01/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain ARBUCETA - Biguglia (20620), 1460.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 75 €/m2.
Vente terrain ARBUCETA - Biguglia (20620), 1460.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2019 soit 75 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Biguglia pour effectuer une comparaison ?

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