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  • Estimation immobilière Boissy l aillerie
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Boissy l aillerie avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Boissy l aillerie s'établit en moyenne à 3294€, avec un prix bas à 2589€/m2 et un prix haut à 3716€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Boissy l aillerie spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Boissy l aillerie ?

Le prix des appartements à Boissy l aillerie a varié entre 2581€ et 2987€ sur 14 ventes constatées du 02/07/2021 au 03/08/2023, avec un prix moyen de 2788€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boissy l aillerie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boissy l aillerie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boissy l aillerie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boissy l aillerie
Vente appartement 22 RUE DE LA REPUBLIQUE - Boissy-l Aillerie (95650), 55.00 m2 à 160 000 € le 03/08/2023 soit 2 909 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PASTEUR - Boissy-l Aillerie (95650), 44.00 m2 à 110 000 € le 13/06/2023 soit 2 500 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PASTEUR - Boissy-l Aillerie (95650), 82.00 m2 à 218 290 € le 21/12/2022 soit 2 662 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PASTEUR - Boissy-l Aillerie (95650), 79.00 m2 à 239 350 € le 08/09/2022 soit 3 030 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DE LA REPUBLIQUE - Boissy-l Aillerie (95650), 60.00 m2 à 164 900 € le 08/07/2022 soit 2 748 €/m2.
Vente appartement 1 RUE PASTEUR - Boissy-l Aillerie (95650), 66.00 m2 à 200 000 € le 06/12/2021 soit 3 030 €/m2.


Comment estimer une maison à Boissy l aillerie ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/02/2023 au 01/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Boissy l aillerie s'est établi entre 2990€ et 3833€, avec un prix moyen du m2 de 3442€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Boissy l aillerie de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Boissy l aillerie
Vente maison 1… RUE MACAIGNE FORTIER - Boissy-l Aillerie (95650), 110.00 m2 à 385 000 € le 25/08/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente maison 1… RUE MACAIGNE FORTIER - Boissy-l Aillerie (95650), 55.00 m2 à 223 000 € le 30/06/2023 soit 4 055 €/m2.
Vente maison 1… RUE MACAIGNE FORTIER - Boissy-l Aillerie (95650), 55.00 m2 à 223 000 € le 30/06/2023 soit 4 055 €/m2.
Vente maison … CHE DE MONTGEROULT - Boissy-l Aillerie (95650), 126.00 m2 à 380 650 € le 12/06/2023 soit 3 021 €/m2.
Vente maison … RUE FERDINAND JACOB - Boissy-l Aillerie (95650), 110.00 m2 à 386 000 € le 31/05/2023 soit 3 509 €/m2.
Vente maison … RUE FERDINAND JACOB - Boissy-l Aillerie (95650), 110.00 m2 à 386 000 € le 31/05/2023 soit 3 509 €/m2.


Comment estimer un terrain à Boissy l aillerie ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Boissy l aillerie est en moyenne de 351€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 23/11/2023, avec un prix bas à 297€/m2 et un prix haut à 411€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boissy l aillerie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boissy l aillerie
Vente terrain … CHE DE LA JUSTICE - Boissy-l Aillerie (95650), 550.00 m2 à 170 000 € le 23/11/2023 soit 309 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA JUSTICE - Boissy-l Aillerie (95650), 360.00 m2 à 173 000 € le 30/06/2022 soit 481 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA JUSTICE - Boissy-l Aillerie (95650), 360.00 m2 à 173 000 € le 30/06/2022 soit 481 €/m2.
Vente terrain LE MOQUE PANIER - Boissy-lAillerie (95650), 681.00 m2 à 171 000 € le 01/01/2020 soit 251 €/m2.
Vente terrain LE MOQUE PANIER - Boissy-lAillerie (95650), 681.00 m2 à 171 000 € le 01/01/2020 soit 251 €/m2.
Vente terrain 5… RUE PASTEUR - Boissy-lAillerie (95650), 449.00 m2 à 163 000 € le 01/01/2019 soit 363 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Boissy l aillerie pour effectuer une comparaison ?

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