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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à bonifacio avec Nestenn ?
Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 19 ventes enregistrées depuis le 01/01/2025, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bonifacio s'établit en moyenne à 5814€, avec un prix bas à 4498€/m2 et un prix haut à 7317€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier à bonifacio spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée.
Comment estimer un appartement à bonifacio ?
Le prix des appartements à Bonifacio a varié entre 4015€ et 5485€ sur 14 ventes constatées du 23/01/2025 au 26/06/2025, avec un prix moyen de 4837€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à bonifacio va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à bonifacio sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à bonifacio et tout particulièrement dans les grandes villes.
Les dernières ventes d'appartements à bonifacio
Vente appartement 3 RUE DU CLOCHER - Bonifacio (20169), 22.00 m2 à 115 000 € le 26/06/2025 soit 5 227 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DORIA - Bonifacio (20169), 33.00 m2 à 203 550 € le 16/06/2025 soit 6 168 €/m2.
Vente appartement 6792 LOT LA COLLINE DE MONTE LEONE - Bonifacio (20169), 55.00 m2 à 288 000 € le 25/04/2025 soit 5 236 €/m2.
Vente appartement 211 RUE PAUL NICOLAI - Bonifacio (20169), 80.00 m2 à 370 000 € le 23/04/2025 soit 4 625 €/m2.
Vente appartement 5102 ORTO DOLCE - Bonifacio (20169), 64.00 m2 à 300 000 € le 22/04/2025 soit 4 688 €/m2.
Vente appartement 6792 RES HAUTS DE MONTE LEONE - Bonifacio (20169), 44.00 m2 à 217 212 € le 28/03/2025 soit 4 937 €/m2.
Comment estimer une maison à bonifacio ?
Sur 14 ventes ayant eu lieu du 25/03/2024 au 28/05/2025, le prix au m2 d'une maison à Bonifacio s'est établi entre 7288€ et 9839€, avec un prix moyen du m2 de 8298€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à bonifacio de façon significative.
Les dernières ventes de maisons à bonifacio
Vente maison 542… PONTE - Bonifacio (20169), 73.00 m2 à 490 000 € le 28/05/2025 soit 6 712 €/m2.
Vente maison 566… FINOCCHIO - Bonifacio (20169), 42.00 m2 à 490 000 € le 26/05/2025 soit 11 667 €/m2.
Vente maison 565… GURGAZO - Bonifacio (20169), 28.00 m2 à 215 000 € le 28/11/2024 soit 7 679 €/m2.
Vente maison 604… INCALCINATA - Bonifacio (20169), 68.00 m2 à 621 000 € le 21/10/2024 soit 9 132 €/m2.
Vente maison 565… GURGAZO - Bonifacio (20169), 28.00 m2 à 243 980 € le 30/09/2024 soit 8 714 €/m2.
Vente maison 562… CAPO DEL FIGO - Bonifacio (20169), 106.00 m2 à 1 200 000 € le 30/07/2024 soit 11 321 €/m2.
Comment estimer un terrain à bonifacio ?
Le prix du m2 de terrain constructible à Bonifacio est en moyenne de 57€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/05/2023 et le 10/06/2025, avec un prix bas à 44€/m2 et un prix haut à 74€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à bonifacio permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.
Les dernières ventes de terrains à bonifacio
Vente terrain BACCOSA - Bonifacio (20169), 2905.00 m2 à 275 000 € le 10/06/2025 soit 95 €/m2.
Vente terrain FALATTE - Bonifacio (20169), 19221.00 m2 à 950 000 € le 26/06/2024 soit 49 €/m2.
Vente terrain FALATTE - Bonifacio (20169), 19221.00 m2 à 950 000 € le 26/06/2024 soit 49 €/m2.
Vente terrain VERMICAGGIOLA - Bonifacio (20169), 4831.00 m2 à 190 000 € le 10/06/2024 soit 39 €/m2.
Vente terrain VERMICAGGIOLA - Bonifacio (20169), 4831.00 m2 à 190 000 € le 10/06/2024 soit 39 €/m2.
Vente terrain VERMICAGGIOLA - Bonifacio (20169), 5203.00 m2 à 210 000 € le 07/09/2023 soit 40 €/m2.
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