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  • Estimation immobilière Borgo
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Borgo avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 48 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Borgo s'établit en moyenne à 3131€, avec un prix bas à 2378€/m2 et un prix haut à 4037€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Borgo spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Borgo ?

Le prix des appartements à Borgo a varié entre 2255€ et 3619€ sur 14 ventes constatées du 03/01/2023 au 11/12/2023, avec un prix moyen de 2990€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Borgo va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Borgo sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Borgo et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Borgo
Vente appartement 50 RTE DE CANAVAGGIA - Borgo (20290), 77.00 m2 à 225 000 € le 11/12/2023 soit 2 922 €/m2.
Vente appartement 50 RTE DE CANAVAGGIA - Borgo (20290), 27.00 m2 à 99 500 € le 26/09/2023 soit 3 685 €/m2.
Vente appartement 1615 AV DE BORGO - Borgo (20290), 81.00 m2 à 278 300 € le 25/05/2023 soit 3 436 €/m2.
Vente appartement 250 RTE DE BORGO VILLAGE - Borgo (20290), 84.00 m2 à 286 000 € le 09/05/2023 soit 3 405 €/m2.
Vente appartement 70 RTE DU MONTE PIGNO - Borgo (20290), 109.00 m2 à 320 500 € le 30/03/2023 soit 2 940 €/m2.
Vente appartement 5327 LES SABLES DE BIGUGLIA - Borgo (20290), 57.00 m2 à 160 000 € le 21/02/2023 soit 2 807 €/m2.


Comment estimer une maison à Borgo ?

Sur 34 ventes ayant eu lieu du 19/01/2023 au 28/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Borgo s'est établi entre 2511€ et 3632€, avec un prix moyen du m2 de 3152€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Borgo de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Borgo
Vente maison 549… RTE DES MARINES DE BORGO - Borgo (20290), 31.00 m2 à 93 000 € le 22/11/2023 soit 3 000 €/m2.
Vente maison 844… IMP LES PLATANES - Borgo (20290), 84.00 m2 à 299 500 € le 02/11/2023 soit 3 565 €/m2.
Vente maison 4… RUE DES CAMPUCCI - Borgo (20290), 125.00 m2 à 285 000 € le 24/10/2023 soit 2 280 €/m2.
Vente maison 51… RTE DES ECOLES - Borgo (20290), 162.00 m2 à 400 000 € le 16/10/2023 soit 2 469 €/m2.
Vente maison 631… RES U LEVANTE - Borgo (20290), 36.00 m2 à 120 000 € le 04/10/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente maison … RUE DES IRIS - Borgo (20290), 100.00 m2 à 234 105 € le 02/10/2023 soit 2 341 €/m2.


Comment estimer un terrain à Borgo ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Borgo est en moyenne de 86€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/06/2022 et le 22/12/2022, avec un prix bas à 74€/m2 et un prix haut à 100€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Borgo permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Borgo
Vente terrain 1… RUE DES BRUYERES - Borgo (20290), 861.00 m2 à 100 000 € le 22/12/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DES BRUYERES - Borgo (20290), 861.00 m2 à 100 000 € le 22/12/2022 soit 116 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE CASA ROSSA - Borgo (20290), 1284.00 m2 à 105 000 € le 09/11/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain 1… RTE DE CASA ROSSA - Borgo (20290), 1284.00 m2 à 105 000 € le 09/11/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain MORMORANA - Borgo (20290), 662.00 m2 à 60 000 € le 07/09/2022 soit 91 €/m2.
Vente terrain MORMORANA - Borgo (20290), 662.00 m2 à 60 000 € le 07/09/2022 soit 91 €/m2.


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