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  • Estimation immobilière Bougival
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bougival avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 47 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bougival s'établit en moyenne à 5025€, avec un prix bas à 4021€/m2 et un prix haut à 6601€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bougival spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bougival ?

Le prix des appartements à Bougival a varié entre 4010€ et 5416€ sur 36 ventes constatées du 10/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 4594€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bougival va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bougival sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bougival et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bougival
Vente appartement 9001 RES DE L OREE DU BOIS - Bougival (78380), 60.00 m2 à 210 000 € le 30/06/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DU GAL LECLERC - Bougival (78380), 51.00 m2 à 260 000 € le 15/06/2023 soit 5 098 €/m2.
Vente appartement 23 QUAI GEORGES CLEMENCEAU - Bougival (78380), 59.00 m2 à 205 200 € le 15/06/2023 soit 3 478 €/m2.
Vente appartement 87 RUE DU MAL JOFFRE - Bougival (78380), 32.00 m2 à 149 000 € le 07/06/2023 soit 4 656 €/m2.
Vente appartement 42 RUE DU CHEMIN DE FER - Bougival (78380), 47.00 m2 à 207 000 € le 02/06/2023 soit 4 404 €/m2.
Vente appartement 15 RES TROIS FORETS - Bougival (78380), 73.00 m2 à 317 000 € le 12/05/2023 soit 4 342 €/m2.


Comment estimer une maison à Bougival ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 19/10/2022 au 10/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Bougival s'est établi entre 5489€ et 6786€, avec un prix moyen du m2 de 6223€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bougival de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bougival
Vente maison 1… RUE MARTIN - Bougival (78380), 117.00 m2 à 748 000 € le 02/06/2023 soit 6 393 €/m2.
Vente maison … RUE JOMARD - Bougival (78380), 100.00 m2 à 581 000 € le 17/05/2023 soit 5 810 €/m2.
Vente maison … CHE DU MUR DU PARC - Bougival (78380), 210.00 m2 à 1 030 000 € le 31/03/2023 soit 4 905 €/m2.
Vente maison 4… RUE YVAN TOURGUENEFF - Bougival (78380), 120.00 m2 à 846 000 € le 24/03/2023 soit 7 050 €/m2.
Vente maison 1… RUE JACQUES KELLNER - Bougival (78380), 98.00 m2 à 623 000 € le 06/03/2023 soit 6 357 €/m2.
Vente maison … RUE CARDON - Bougival (78380), 120.00 m2 à 679 200 € le 12/01/2023 soit 5 660 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bougival ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bougival est en moyenne de 928€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 06/04/2022, avec un prix bas à 796€/m2 et un prix haut à 978€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bougival permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bougival
Vente terrain 1… RUE HIPPOLYTE LACROIX - Bougival (78380), 676.00 m2 à 645 000 € le 06/04/2022 soit 954 €/m2.
Vente terrain 1… RUE HIPPOLYTE LACROIX - Bougival (78380), 546.00 m2 à 525 000 € le 08/12/2021 soit 962 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DES BEAUVILLIERS - Bougival (78380), 486.00 m2 à 465 000 € le 01/01/2020 soit 957 €/m2.
Vente terrain RUE GEORGES BIZET - Bougival (78380), 450.00 m2 à 440 000 € le 01/01/2020 soit 978 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DES BEAUVILLIERS - Bougival (78380), 506.00 m2 à 500 000 € le 01/01/2020 soit 988 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DU CHEMIN DE FER - Bougival (78380), 382.00 m2 à 347 000 € le 01/01/2019 soit 908 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Bougival pour effectuer une comparaison ?

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