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  • Estimation immobilière Boulogne billancourt
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Boulogne billancourt avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 784 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Boulogne billancourt s'établit en moyenne à 9225€, avec un prix bas à 6889€/m2 et un prix haut à 13064€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Boulogne billancourt spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Boulogne billancourt ?

Le prix des appartements à Boulogne billancourt a varié entre 7925€ et 10058€ sur 763 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 8997€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Boulogne billancourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Boulogne billancourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Boulogne billancourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Boulogne billancourt
Vente appartement 2 RUE DE BILLANCOURT - Boulogne-Billancourt (92100), 69.00 m2 à 673 929 € le 30/06/2023 soit 9 767 €/m2.
Vente appartement 49 RUE DE SEVRES - Boulogne-Billancourt (92100), 59.00 m2 à 454 160 € le 30/06/2023 soit 7 698 €/m2.
Vente appartement 11 RUE SOLFERINO - Boulogne-Billancourt (92100), 41.00 m2 à 326 000 € le 30/06/2023 soit 7 951 €/m2.
Vente appartement 72 AV GAL LECLERC - Boulogne-Billancourt (92100), 22.00 m2 à 183 610 € le 30/06/2023 soit 8 346 €/m2.
Vente appartement 2 RUE LAZARE HOCHE - Boulogne-Billancourt (92100), 72.00 m2 à 610 000 € le 30/06/2023 soit 8 472 €/m2.
Vente appartement 115 RTE DE LA REINE - Boulogne-Billancourt (92100), 34.00 m2 à 319 000 € le 30/06/2023 soit 9 382 €/m2.


Comment estimer une maison à Boulogne billancourt ?

Sur 16 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 21/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Boulogne billancourt s'est établi entre 14154€ et 21392€, avec un prix moyen du m2 de 16771€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Boulogne billancourt de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Boulogne billancourt
Vente maison 3… RUE DU CHATEAU - Boulogne-Billancourt (92100), 25.00 m2 à 520 000 € le 21/06/2023 soit 20 800 €/m2.
Vente maison 1… RUE TISSERAND - Boulogne-Billancourt (92100), 106.00 m2 à 1 459 000 € le 16/06/2023 soit 13 764 €/m2.
Vente maison 7… RUE THIERS - Boulogne-Billancourt (92100), 160.00 m2 à 2 132 450 € le 12/06/2023 soit 13 328 €/m2.
Vente maison … RUE FESSART - Boulogne-Billancourt (92100), 48.00 m2 à 680 000 € le 12/06/2023 soit 14 167 €/m2.
Vente maison 13… RUE GALLIENI - Boulogne-Billancourt (92100), 160.00 m2 à 2 012 500 € le 13/04/2023 soit 12 578 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU CHATEAU - Boulogne-Billancourt (92100), 150.00 m2 à 1 939 620 € le 06/04/2023 soit 12 931 €/m2.


Comment estimer un terrain à Boulogne billancourt ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Boulogne billancourt est en moyenne de 9362€/m2 sur les 6 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 7469€/m2 et un prix haut à 11692€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Boulogne billancourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Boulogne billancourt
Vente terrain 147… QUAI STALINGRAD - Boulogne-Billancourt (92100), 917.00 m2 à 14 834 700 € le 12/12/2022 soit 16 177 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE MEUDON - Boulogne-Billancourt (92100), 511.00 m2 à 7 461 290 € le 01/01/2019 soit 14 601 €/m2.
Vente terrain 3… RUE SOLFERINO - Boulogne-Billancourt (92100), 192.00 m2 à 1 420 000 € le 01/01/2016 soit 7 396 €/m2.
Vente terrain 14… RUE VIEUX PONT DE SEVRES - Boulogne-Billancourt (92100), 240.00 m2 à 2 503 000 € le 01/01/2016 soit 10 429 €/m2.
Vente terrain 2… RUE FESSART - Boulogne-Billancourt (92100), 944.00 m2 à 10 698 603 € le 01/01/2016 soit 11 333 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE MEUDON - Boulogne-Billancourt (92100), 3915.00 m2 à 25 268 999 € le 01/01/2015 soit 6 454 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Boulogne billancourt pour effectuer une comparaison ?

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