Estimation immobilière Bourg la reine (92340)

Le prix des appartements à Bourg la reine a varié entre 4579€ et 6320€ sur 192 ventes constatées du 04/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 5531€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bourg la reine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bourg la reine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bourg la reine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bourg la reine
Vente appartement 2 RUE DU COLONEL CANDELOT - Bourg-la-Reine (92340), 72.00 m2 à 355 000 € le 29/12/2023 soit 4 931 €/m2.
Vente appartement 73 AV DU GENERAL LECLERC - Bourg-la-Reine (92340), 89.00 m2 à 565 000 € le 20/12/2023 soit 6 348 €/m2.
Vente appartement 26 AV VICTOR HUGO - Bourg-la-Reine (92340), 44.00 m2 à 210 000 € le 20/12/2023 soit 4 773 €/m2.
Vente appartement 18 RUE GEORGES LAFENESTRE - Bourg-la-Reine (92340), 91.00 m2 à 420 500 € le 15/12/2023 soit 4 621 €/m2.
Vente appartement 18 RUE GEORGES LAFENESTRE - Bourg-la-Reine (92340), 95.00 m2 à 487 000 € le 15/12/2023 soit 5 126 €/m2.
Vente appartement 31 RUE RAVON - Bourg-la-Reine (92340), 121.00 m2 à 660 000 € le 30/11/2023 soit 5 455 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bourg la reine est en moyenne de 1534€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 16/12/2021, avec un prix bas à 1383€/m2 et un prix haut à 1680€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bourg la reine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bourg la reine
Vente terrain 2… AV VICTOR HUGO - Bourg-la-Reine (92340), 648.00 m2 à 900 000 € le 16/12/2021 soit 1 389 €/m2.
Vente terrain 2… AV VICTOR HUGO - Bourg-la-Reine (92340), 648.00 m2 à 900 000 € le 16/12/2021 soit 1 389 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE LA FONTAINE GRELOT - Bourg-la-Reine (92340), 299.00 m2 à 550 000 € le 01/01/2020 soit 1 839 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE LA FONTAINE GRELOT - Bourg-la-Reine (92340), 299.00 m2 à 550 000 € le 01/01/2020 soit 1 839 €/m2.
Vente terrain … RUE AUGUSTE DEMMLER - Bourg-la-Reine (92340), 498.00 m2 à 705 000 € le 01/01/2015 soit 1 416 €/m2.
Vente terrain 6… RUE DE LA FONTAINE GRELOT - Bourg-la-Reine (92340), 297.00 m2 à 465 500 € le 01/01/2015 soit 1 567 €/m2.