Estimation immobilière Bras panon (97412)

Le prix des appartements à Bras panon a varié entre 1517€ et 1983€ sur 45 ventes constatées du 31/01/2023 au 26/12/2023, avec un prix moyen de 1755€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bras panon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bras panon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bras panon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bras panon
Vente appartement 4 IMP DES AMETHYSTES - Bras-Panon (97412), 58.00 m2 à 140 000 € le 27/12/2023 soit 2 414 €/m2.
Vente appartement N 2 RIVIERE DES ROCHES - Bras-Panon (97412), 57.00 m2 à 88 000 € le 26/12/2023 soit 1 544 €/m2.
Vente appartement 5020 N 2 RIVIERE DES ROCHES - Bras-Panon (97412), 66.00 m2 à 90 000 € le 01/12/2023 soit 1 364 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DES SENTEURS - Bras-Panon (97412), 66.00 m2 à 135 000 € le 30/11/2023 soit 2 045 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES SENTEURS - Bras-Panon (97412), 66.00 m2 à 130 000 € le 30/10/2023 soit 1 970 €/m2.
Vente appartement 2 IMP DES AMETHYSTES - Bras-Panon (97412), 83.00 m2 à 140 000 € le 29/09/2023 soit 1 687 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Bras panon est en moyenne de 259€/m2 sur les 22 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/01/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 170€/m2 et un prix haut à 303€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bras panon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bras panon
Vente terrain PANIANDY - Bras-Panon (97412), 349.00 m2 à 87 000 € le 29/12/2023 soit 249 €/m2.
Vente terrain PANIANDY - Bras-Panon (97412), 478.00 m2 à 114 570 € le 25/10/2023 soit 240 €/m2.
Vente terrain PANIANDY - Bras-Panon (97412), 510.00 m2 à 129 980 € le 18/10/2023 soit 255 €/m2.
Vente terrain 3… AV DU VANILLIER - Bras-Panon (97412), 168.00 m2 à 50 000 € le 26/07/2023 soit 298 €/m2.
Vente terrain PANIANDY - Bras-Panon (97412), 454.00 m2 à 134 645 € le 21/07/2023 soit 297 €/m2.
Vente terrain PANIANDY - Bras-Panon (97412), 407.00 m2 à 117 835 € le 21/07/2023 soit 290 €/m2.