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  • Estimation immobilière Bressols
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Bressols avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Bressols s'établit en moyenne à 2269€, avec un prix bas à 1875€/m2 et un prix haut à 2598€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Bressols spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Bressols ?

Le prix des appartements à Bressols a varié entre 1252€ et 1565€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 12/01/2022, avec un prix moyen de 1423€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Bressols va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Bressols sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Bressols et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Bressols
Vente appartement 17 RES LE COLOMBIER - Bressols (82710), 54.00 m2 à 93 000 € le 12/01/2022 soit 1 722 €/m2.
Vente appartement 7 PL DU CENTRE COMMERCIAL - Bressols (82710), 115.00 m2 à 185 590 € le 03/05/2021 soit 1 614 €/m2.
Vente appartement 20 RUE DES JARDINS - Bressols (82710), 120.00 m2 à 175 300 € le 26/01/2021 soit 1 461 €/m2.
Vente appartement 10 RESIDENCE LE COLOMBIER - Bressols (82710), 55.00 m2 à 75 000 € le 16/09/2020 soit 1 364 €/m2.
Vente appartement 19 PLACE DU CENTRE COMMERCIAL - Bressols (82710), 60.00 m2 à 100 000 € le 27/08/2020 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 5 RESIDENCE LE COLOMBIER - Bressols (82710), 65.00 m2 à 90 000 € le 23/09/2019 soit 1 385 €/m2.


Comment estimer une maison à Bressols ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 17/01/2023 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Bressols s'est établi entre 2064€ et 2551€, avec un prix moyen du m2 de 2305€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Bressols de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Bressols
Vente maison CAXURE - Bressols (82710), 99.00 m2 à 210 000 € le 28/06/2023 soit 2 121 €/m2.
Vente maison 159… CHE DE CASCARET - Bressols (82710), 157.00 m2 à 348 000 € le 07/06/2023 soit 2 217 €/m2.
Vente maison … RUE DES JARDINS - Bressols (82710), 132.00 m2 à 290 000 € le 01/06/2023 soit 2 197 €/m2.
Vente maison 308… RTE DE LA VILLE DIEU - Bressols (82710), 120.00 m2 à 325 000 € le 15/04/2023 soit 2 708 €/m2.
Vente maison … IMP DES TILLEULS - Bressols (82710), 83.00 m2 à 225 000 € le 30/03/2023 soit 2 711 €/m2.
Vente maison 2… AV DE LA GARE - Bressols (82710), 145.00 m2 à 372 219 € le 23/03/2023 soit 2 567 €/m2.


Comment estimer un terrain à Bressols ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Bressols est en moyenne de 69€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/12/2021 et le 23/11/2022, avec un prix bas à 57€/m2 et un prix haut à 80€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Bressols permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Bressols
Vente terrain BRIAL - Bressols (82710), 911.00 m2 à 81 000 € le 23/11/2022 soit 89 €/m2.
Vente terrain BRIAL - Bressols (82710), 930.00 m2 à 77 000 € le 18/10/2022 soit 83 €/m2.
Vente terrain 55… IMP PRAT DE VALAT - Bressols (82710), 2092.00 m2 à 100 416 € le 29/09/2022 soit 48 €/m2.
Vente terrain 16… IMP DU VERGNET - Bressols (82710), 20773.00 m2 à 1 938 960 € le 23/06/2022 soit 93 €/m2.
Vente terrain MARSAL - Bressols (82710), 1568.00 m2 à 90 000 € le 13/04/2022 soit 57 €/m2.
Vente terrain BRIAL - Bressols (82710), 1143.00 m2 à 71 000 € le 23/03/2022 soit 62 €/m2.


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