Estimation immobilière Brive la gaillarde (19100)

Le prix des appartements à Brive la gaillarde a varié entre 1388€ et 1957€ sur 53 ventes constatées du 13/01/2023 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 1668€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Brive la gaillarde va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Brive la gaillarde sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Brive la gaillarde et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Brive la gaillarde
Vente appartement 25 RUE COLBERT - Brive-la-Gaillarde (19100), 65.00 m2 à 87 000 € le 07/12/2023 soit 1 338 €/m2.
Vente appartement 24 RUE PARMENTIER - Brive-la-Gaillarde (19100), 82.00 m2 à 156 300 € le 30/11/2023 soit 1 906 €/m2.
Vente appartement 3 RUE HENRI SAUTET - Brive-la-Gaillarde (19100), 101.00 m2 à 209 000 € le 30/10/2023 soit 2 069 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES RECOLLETS - Brive-la-Gaillarde (19100), 21.00 m2 à 45 000 € le 16/10/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement 69 AV MAL FOCH - Brive-la-Gaillarde (19100), 46.00 m2 à 89 000 € le 12/09/2023 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 3 RUE MARQUISE DE SEVIGNE - Brive-la-Gaillarde (19100), 123.00 m2 à 186 000 € le 06/09/2023 soit 1 512 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Brive la gaillarde est en moyenne de 66€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/10/2022 et le 22/05/2023, avec un prix bas à 43€/m2 et un prix haut à 77€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Brive la gaillarde permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Brive la gaillarde
Vente terrain RUE TRECH LAPLENE - Brive-la-Gaillarde (19100), 711.00 m2 à 40 000 € le 22/05/2023 soit 56 €/m2.
Vente terrain RUE ROMAIN ROLLAND - Brive-la-Gaillarde (19100), 512.00 m2 à 38 000 € le 21/02/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain RUE ROMAIN ROLLAND - Brive-la-Gaillarde (19100), 512.00 m2 à 38 000 € le 21/02/2023 soit 74 €/m2.
Vente terrain RUE PERE POPIELUSZKO - Brive-la-Gaillarde (19100), 1056.00 m2 à 30 000 € le 25/01/2023 soit 28 €/m2.
Vente terrain 4… RUE GUILLAUME AYGUEPARSE - Brive-la-Gaillarde (19100), 600.00 m2 à 41 800 € le 14/11/2022 soit 70 €/m2.
Vente terrain 4… RUE GUILLAUME AYGUEPARSE - Brive-la-Gaillarde (19100), 600.00 m2 à 41 800 € le 14/11/2022 soit 70 €/m2.