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  • Estimation immobilière Broons
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Broons avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 24 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Broons s'établit en moyenne à 1622€, avec un prix bas à 1242€/m2 et un prix haut à 1907€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Broons spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Broons ?

Le prix des appartements à Broons a varié entre 1180€ et 1667€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/07/2021, avec un prix moyen de 1557€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Broons va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Broons sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Broons et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Broons
Vente appartement 14 RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 71.00 m2 à 110 000 € le 16/06/2021 soit 1 549 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 70.00 m2 à 100 000 € le 03/10/2019 soit 1 429 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 51.00 m2 à 81 888 € le 28/11/2018 soit 1 606 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 55.00 m2 à 91 300 € le 01/01/2017 soit 1 660 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 55.00 m2 à 96 000 € le 01/01/2017 soit 1 745 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 70.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2015 soit 1 786 €/m2.


Comment estimer une maison à Broons ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 10/05/2022 au 27/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Broons s'est établi entre 1549€ et 1802€, avec un prix moyen du m2 de 1663€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Broons de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Broons
Vente maison 3… RUE DE LA GARE - Broons (22250), 180.00 m2 à 271 500 € le 27/04/2023 soit 1 508 €/m2.
Vente maison RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 70.00 m2 à 130 000 € le 18/04/2023 soit 1 857 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE LA MADELEINE - Broons (22250), 137.00 m2 à 230 560 € le 01/02/2023 soit 1 683 €/m2.
Vente maison 1… LE JARDIN - Broons (22250), 198.00 m2 à 300 000 € le 27/06/2022 soit 1 515 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE PEDENHOUET - Broons (22250), 54.00 m2 à 82 000 € le 23/06/2022 soit 1 519 €/m2.
Vente maison 2… RUE TIPHAINE DE RAGUENEL - Broons (22250), 80.00 m2 à 150 000 € le 31/05/2022 soit 1 875 €/m2.


Comment estimer un terrain à Broons ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Broons est en moyenne de 58€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 23/12/2021 et le 01/02/2023, avec un prix bas à 51€/m2 et un prix haut à 58€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Broons permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Broons
Vente terrain … RUE DE L ARTILLERIE - Broons (22250), 310.00 m2 à 18 290 € le 01/02/2023 soit 59 €/m2.
Vente terrain LA NOE DERVAL - Broons (22250), 366.00 m2 à 16 470 € le 19/10/2022 soit 45 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L ARTILLERIE - Broons (22250), 310.00 m2 à 18 290 € le 19/10/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain … RUE DE L ARTILLERIE - Broons (22250), 310.00 m2 à 18 290 € le 14/09/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ARTILLERIE - Broons (22250), 464.00 m2 à 27 376 € le 27/07/2022 soit 59 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE L ARTILLERIE - Broons (22250), 428.00 m2 à 25 252 € le 27/04/2022 soit 59 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Broons pour effectuer une comparaison ?

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