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  • Estimation immobilière Cabries
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cabries avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 51 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cabries s'établit en moyenne à 5380€, avec un prix bas à 4120€/m2 et un prix haut à 7295€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cabries spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cabries ?

Le prix des appartements à Cabries a varié entre 4107€ et 4707€ sur 14 ventes constatées du 20/01/2022 au 27/02/2023, avec un prix moyen de 4363€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cabries va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cabries sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cabries et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cabries
Vente appartement 9275 RES DOMAINE DES PRADELLES - Cabriès (13480), 64.00 m2 à 325 000 € le 09/09/2022 soit 5 078 €/m2.
Vente appartement 9285 RES DOMAINE DES PRADELLES - Cabriès (13480), 48.00 m2 à 200 000 € le 24/08/2022 soit 4 167 €/m2.
Vente appartement 9289 RES DOMAINE DES PRADELLES - Cabriès (13480), 83.00 m2 à 335 900 € le 19/07/2022 soit 4 047 €/m2.
Vente appartement 9285 RES DOMAINE DES PRADELLES - Cabriès (13480), 64.00 m2 à 292 600 € le 21/06/2022 soit 4 572 €/m2.
Vente appartement 9120 RES LE CLOS DE L AUBERGE - Cabriès (13480), 37.00 m2 à 185 000 € le 10/06/2022 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 9289 RES DOMAINE DES PRADELLES - Cabriès (13480), 84.00 m2 à 332 300 € le 25/05/2022 soit 3 956 €/m2.


Comment estimer une maison à Cabries ?

Sur 50 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 21/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Cabries s'est établi entre 4575€ et 6085€, avec un prix moyen du m2 de 5325€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cabries de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cabries
Vente maison 902… COLLE D ARGEME - Cabriès (13480), 153.00 m2 à 720 000 € le 21/12/2023 soit 4 706 €/m2.
Vente maison 22… RTE DE SAINT ELOI - Cabriès (13480), 86.00 m2 à 507 100 € le 07/12/2023 soit 5 897 €/m2.
Vente maison 2… RUE RENOIR - Cabriès (13480), 96.00 m2 à 628 600 € le 01/12/2023 soit 6 548 €/m2.
Vente maison 906… ALL DES BUGADIERES - Cabriès (13480), 182.00 m2 à 1 245 000 € le 30/11/2023 soit 6 841 €/m2.
Vente maison 47… RUE DE LA REYNARDIERE - Cabriès (13480), 65.00 m2 à 415 000 € le 23/11/2023 soit 6 385 €/m2.
Vente maison 917… LA COLLE D ARGEME EST - Cabriès (13480), 162.00 m2 à 795 000 € le 28/09/2023 soit 4 907 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cabries ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cabries est en moyenne de 424€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/10/2021 et le 16/06/2022, avec un prix bas à 390€/m2 et un prix haut à 454€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cabries permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cabries
Vente terrain LA COLLE D ARGEME EST - Cabriès (13480), 1009.00 m2 à 420 000 € le 16/06/2022 soit 416 €/m2.
Vente terrain LA COLLE D ARGEME EST - Cabriès (13480), 1009.00 m2 à 420 000 € le 16/06/2022 soit 416 €/m2.
Vente terrain SAINT ELOI - Cabriès (13480), 1000.00 m2 à 360 000 € le 12/05/2022 soit 360 €/m2.
Vente terrain SAINT ELOI - Cabriès (13480), 1000.00 m2 à 360 000 € le 12/05/2022 soit 360 €/m2.
Vente terrain SAINT ELOI - Cabriès (13480), 1358.00 m2 à 524 000 € le 22/04/2022 soit 386 €/m2.
Vente terrain SAINT ELOI - Cabriès (13480), 1358.00 m2 à 524 000 € le 22/04/2022 soit 386 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Cabries pour effectuer une comparaison ?

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