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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Calvi avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Calvi s'établit en moyenne à 3623€, avec un prix bas à 2937€/m2 et un prix haut à 5039€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Calvi spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Calvi ?

Le prix des appartements à Calvi a varié entre 3235€ et 4838€ sur 14 ventes constatées du 26/10/2022 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 4013€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Calvi va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Calvi sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Calvi et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Calvi
Vente appartement 5289 L ANIELLA - Calvi (20260), 46.00 m2 à 218 000 € le 29/06/2023 soit 4 739 €/m2.
Vente appartement 6106 RES CASE CALVESE - Calvi (20260), 33.00 m2 à 96 000 € le 21/03/2023 soit 2 909 €/m2.
Vente appartement 5699 RES LE DOMAINE DE MARIA STELLA - Calvi (20260), 65.00 m2 à 175 000 € le 16/02/2023 soit 2 692 €/m2.
Vente appartement 5419 FIUME SECCO - Calvi (20260), 38.00 m2 à 118 000 € le 26/01/2023 soit 3 105 €/m2.
Vente appartement 5699 RES LE DOMAINE DE MARIA STELLA - Calvi (20260), 71.00 m2 à 323 000 € le 13/01/2023 soit 4 549 €/m2.
Vente appartement 5916 RES LES MYOSOTIS COLLINES - Calvi (20260), 33.00 m2 à 180 000 € le 25/11/2022 soit 5 455 €/m2.


Comment estimer une maison à Calvi ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 14/06/2021 au 23/06/2022, le prix au m2 d'une maison à Calvi s'est établi entre 4223€ et 7167€, avec un prix moyen du m2 de 5350€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Calvi de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Calvi
Vente maison 500… COLLE - Calvi (20260), 80.00 m2 à 560 000 € le 23/06/2022 soit 7 000 €/m2.
Vente maison 120… LA SIGNORIA - Calvi (20260), 200.00 m2 à 1 420 000 € le 19/05/2022 soit 7 100 €/m2.
Vente maison CHIOSO AL MONTE - Calvi (20260), 200.00 m2 à 1 248 500 € le 22/03/2022 soit 6 243 €/m2.
Vente maison 607… LOT HAMEAUX DE PIETRAMAGGIORE - Calvi (20260), 73.00 m2 à 345 000 € le 08/03/2022 soit 4 726 €/m2.
Vente maison 570… RONDOLI - Calvi (20260), 210.00 m2 à 900 000 € le 01/03/2022 soit 4 286 €/m2.
Vente maison 101… CANECECCO - Calvi (20260), 300.00 m2 à 2 880 000 € le 27/01/2022 soit 9 600 €/m2.


Comment estimer un terrain à Calvi ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Calvi est en moyenne de 136€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/01/2021 et le 21/02/2023, avec un prix bas à 82€/m2 et un prix haut à 170€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Calvi permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Calvi
Vente terrain CAPUCINI - Calvi (20260), 4966.00 m2 à 520 000 € le 22/12/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain CANECECCO - Calvi (20260), 3300.00 m2 à 555 000 € le 07/12/2022 soit 168 €/m2.
Vente terrain VALESCINELLA - Calvi (20260), 4137.00 m2 à 700 000 € le 30/06/2022 soit 169 €/m2.
Vente terrain CANTONE - Calvi (20260), 10302.00 m2 à 515 100 € le 02/06/2022 soit 50 €/m2.
Vente terrain TRAMARICCIA - Calvi (20260), 1085.00 m2 à 135 000 € le 13/01/2022 soit 124 €/m2.
Vente terrain MOLINO A BOTTE - Calvi (20260), 2500.00 m2 à 370 000 € le 03/06/2021 soit 148 €/m2.


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