Estimation immobilière Caumont sur durance (84510)

Le prix des appartements à Caumont sur durance a varié entre 2145€ et 3089€ sur 14 ventes constatées du 01/02/2023 au 18/12/2023, avec un prix moyen de 2658€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Caumont sur durance va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Caumont sur durance sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Caumont sur durance et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Caumont sur durance
Vente appartement 2 RUE DU CHATEAU - Caumont-sur-Durance (84510), 95.00 m2 à 200 000 € le 18/12/2023 soit 2 105 €/m2.
Vente appartement 14 RUE JEAN ALTHEN - Caumont-sur-Durance (84510), 52.00 m2 à 160 340 € le 13/09/2023 soit 3 083 €/m2.
Vente appartement 6758 RUE DU JARDIN ROMAIN - Caumont-sur-Durance (84510), 78.00 m2 à 172 500 € le 11/07/2023 soit 2 212 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU JARDIN ROMAIN - Caumont-sur-Durance (84510), 51.00 m2 à 149 400 € le 19/06/2023 soit 2 929 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU JARDIN ROMAIN - Caumont-sur-Durance (84510), 51.00 m2 à 149 400 € le 19/06/2023 soit 2 929 €/m2.
Vente appartement 5 CHE DE LA DURANCE - Caumont-sur-Durance (84510), 66.00 m2 à 187 600 € le 10/03/2023 soit 2 842 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Caumont sur durance est en moyenne de 383€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/10/2022 et le 26/06/2023, avec un prix bas à 355€/m2 et un prix haut à 422€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Caumont sur durance permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Caumont sur durance
Vente terrain 4… RTE DE GADAGNE - Caumont-sur-Durance (84510), 287.00 m2 à 122 000 € le 26/04/2023 soit 425 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DES JOURDANS - Caumont-sur-Durance (84510), 407.00 m2 à 147 000 € le 19/04/2023 soit 361 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DES JOURDANS - Caumont-sur-Durance (84510), 368.00 m2 à 135 000 € le 06/02/2023 soit 367 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DES JOURDANS - Caumont-sur-Durance (84510), 331.00 m2 à 120 000 € le 23/12/2022 soit 363 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DES JOURDANS - Caumont-sur-Durance (84510), 330.00 m2 à 125 000 € le 08/11/2022 soit 379 €/m2.
Vente terrain 5… CHE DES JOURDANS - Caumont-sur-Durance (84510), 330.00 m2 à 115 000 € le 20/10/2022 soit 348 €/m2.