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  • Estimation immobilière Caussade
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Caussade avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 92 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Caussade s'établit en moyenne à 1622€, avec un prix bas à 1234€/m2 et un prix haut à 2171€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Caussade spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Caussade ?

Le prix des appartements à Caussade a varié entre 1261€ et 1596€ sur 25 ventes constatées du 31/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 1420€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Caussade va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Caussade sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Caussade et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Caussade
Vente appartement RES DES CHARMES - Caussade (82300), 54.00 m2 à 79 000 € le 21/12/2023 soit 1 463 €/m2.
Vente appartement 1 RUE LOUIS DUREY - Caussade (82300), 63.00 m2 à 92 000 € le 17/10/2023 soit 1 460 €/m2.
Vente appartement RES DES CHARMES - Caussade (82300), 48.00 m2 à 67 000 € le 09/10/2023 soit 1 396 €/m2.
Vente appartement RES DES CHARMES - Caussade (82300), 47.00 m2 à 64 000 € le 25/07/2023 soit 1 362 €/m2.
Vente appartement RES DES CHARMES - Caussade (82300), 60.00 m2 à 89 000 € le 15/06/2023 soit 1 483 €/m2.
Vente appartement RES DES CHARMES - Caussade (82300), 60.00 m2 à 89 000 € le 15/06/2023 soit 1 483 €/m2.


Comment estimer une maison à Caussade ?

Sur 67 ventes ayant eu lieu du 23/01/2023 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Caussade s'est établi entre 1431€ et 2055€, avec un prix moyen du m2 de 1680€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Caussade de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Caussade
Vente maison … RUE ERIK SATIE - Caussade (82300), 71.00 m2 à 100 000 € le 22/12/2023 soit 1 408 €/m2.
Vente maison … RUE DE LAVAUR - Caussade (82300), 118.00 m2 à 212 000 € le 21/12/2023 soit 1 797 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L ABREUVOIR - Caussade (82300), 119.00 m2 à 165 900 € le 19/12/2023 soit 1 394 €/m2.
Vente maison 1… AV DU HUIT MAI - Caussade (82300), 98.00 m2 à 150 000 € le 19/12/2023 soit 1 531 €/m2.
Vente maison 61… RTE DE MONTRICOUX - Caussade (82300), 54.00 m2 à 85 000 € le 19/12/2023 soit 1 574 €/m2.
Vente maison … RUE DE LAVAUR - Caussade (82300), 114.00 m2 à 209 250 € le 04/12/2023 soit 1 836 €/m2.


Comment estimer un terrain à Caussade ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Caussade est en moyenne de 29€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 06/01/2022 et le 05/12/2023, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 35€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Caussade permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Caussade
Vente terrain SUDRE - Caussade (82300), 1204.00 m2 à 50 500 € le 05/12/2023 soit 42 €/m2.
Vente terrain SUDRE - Caussade (82300), 1073.00 m2 à 37 000 € le 27/06/2023 soit 34 €/m2.
Vente terrain SUDRE - Caussade (82300), 1148.00 m2 à 38 500 € le 23/06/2023 soit 34 €/m2.
Vente terrain SUDRE - Caussade (82300), 1178.00 m2 à 35 500 € le 06/01/2023 soit 30 €/m2.
Vente terrain SUDRE - Caussade (82300), 922.00 m2 à 26 000 € le 13/07/2022 soit 28 €/m2.
Vente terrain SUDRE - Caussade (82300), 922.00 m2 à 26 000 € le 13/07/2022 soit 28 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Caussade pour effectuer une comparaison ?

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