Estimation immobilière Cavaillon (84300)

Le prix des appartements à Cavaillon a varié entre 1684€ et 2415€ sur 157 ventes constatées du 06/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2080€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cavaillon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cavaillon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cavaillon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cavaillon
Vente appartement 37 RUE MICHELET - Cavaillon (84300), 69.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 1 739 €/m2.
Vente appartement 167 RUE DE LA POMME D OR - Cavaillon (84300), 51.00 m2 à 82 500 € le 20/12/2023 soit 1 618 €/m2.
Vente appartement 30 BD PAUL DOUMER - Cavaillon (84300), 138.00 m2 à 248 000 € le 19/12/2023 soit 1 797 €/m2.
Vente appartement 55 AV MARECHAL JOFFRE - Cavaillon (84300), 38.00 m2 à 80 000 € le 15/12/2023 soit 2 105 €/m2.
Vente appartement 40 RUE HEBRAIQUE - Cavaillon (84300), 38.00 m2 à 65 000 € le 28/11/2023 soit 1 711 €/m2.
Vente appartement 63 AV PROSPER MERIMEE - Cavaillon (84300), 47.00 m2 à 81 000 € le 28/11/2023 soit 1 723 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cavaillon est en moyenne de 163€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 12/05/2023, avec un prix bas à 119€/m2 et un prix haut à 200€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cavaillon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cavaillon
Vente terrain LES VERGERS DE ST BALDOU - Cavaillon (84300), 788.00 m2 à 145 000 € le 12/05/2023 soit 184 €/m2.
Vente terrain 7… LOT LA PLANE - Cavaillon (84300), 2117.00 m2 à 250 000 € le 07/04/2023 soit 118 €/m2.
Vente terrain 902… CHE DES VERGERS - Cavaillon (84300), 611.00 m2 à 144 000 € le 16/01/2023 soit 236 €/m2.
Vente terrain 48… AV DE LAGNES - Cavaillon (84300), 375.00 m2 à 92 000 € le 03/08/2022 soit 245 €/m2.
Vente terrain NOTRE DAME DU MONT RAVEL - Cavaillon (84300), 1444.00 m2 à 202 000 € le 11/02/2022 soit 140 €/m2.
Vente terrain 59… RTE DES TAILLADES - Cavaillon (84300), 802.00 m2 à 134 000 € le 15/07/2021 soit 167 €/m2.