Estimation immobilière Cavalaire sur mer (83240)

Le prix des appartements à Cavalaire sur mer a varié entre 4587€ et 6280€ sur 328 ventes constatées du 03/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 5483€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cavalaire sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cavalaire sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cavalaire sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cavalaire sur mer
Vente appartement 181 AV PIERRE ET MARIE CURIE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 44.00 m2 à 253 000 € le 28/12/2023 soit 5 750 €/m2.
Vente appartement 5388 PARC DE CAVALAIRE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 30.00 m2 à 194 000 € le 21/12/2023 soit 6 467 €/m2.
Vente appartement 192 CHE DES CANISSONS - Cavalaire-sur-Mer (83240), 43.00 m2 à 265 000 € le 20/12/2023 soit 6 163 €/m2.
Vente appartement 130 BD PASTEUR - Cavalaire-sur-Mer (83240), 42.00 m2 à 273 000 € le 20/12/2023 soit 6 500 €/m2.
Vente appartement 107 AV PIERRE ET MARIE CURIE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 37.00 m2 à 215 000 € le 19/12/2023 soit 5 811 €/m2.
Vente appartement 7804 RES LE GRAND FOC - Cavalaire-sur-Mer (83240), 29.00 m2 à 177 260 € le 19/12/2023 soit 6 112 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cavalaire sur mer est en moyenne de 471€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/06/2021 et le 15/12/2022, avec un prix bas à 356€/m2 et un prix haut à 602€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cavalaire sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cavalaire sur mer
Vente terrain CROS DE MOUTON - Cavalaire-sur-Mer (83240), 1298.00 m2 à 350 000 € le 15/12/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain RUE BELLEVUE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 1792.00 m2 à 952 380 € le 27/10/2022 soit 531 €/m2.
Vente terrain RUE BELLEVUE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 1792.00 m2 à 952 380 € le 27/10/2022 soit 531 €/m2.
Vente terrain LE JAS - Cavalaire-sur-Mer (83240), 778.00 m2 à 430 476 € le 12/09/2022 soit 553 €/m2.
Vente terrain L'EAU BLANCHE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 1324.00 m2 à 538 461 € le 12/05/2022 soit 407 €/m2.
Vente terrain L'EAU BLANCHE - Cavalaire-sur-Mer (83240), 1324.00 m2 à 538 461 € le 12/05/2022 soit 407 €/m2.