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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chaillevette avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chaillevette s'établit en moyenne à 1830€, avec un prix bas à 1488€/m2 et un prix haut à 2168€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chaillevette spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chaillevette ?

Le prix des appartements à Chaillevette a varié entre 1777€ et 1830€ sur 2 ventes constatées du 12/03/2021 au 05/04/2023, avec un prix moyen de 1804€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chaillevette va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chaillevette sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chaillevette et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chaillevette
Vente appartement 6 RUE DU PORCHE - Chaillevette (17890), 50.00 m2 à 94 748 € le 20/06/2023 soit 1 895 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DU PORCHE - Chaillevette (17890), 35.00 m2 à 65 000 € le 12/03/2021 soit 1 857 €/m2.


Comment estimer une maison à Chaillevette ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 13/07/2022 au 28/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Chaillevette s'est établi entre 1607€ et 2290€, avec un prix moyen du m2 de 1985€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Chaillevette de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chaillevette
Vente maison … RUE DU PORCHE - Chaillevette (17890), 126.00 m2 à 179 300 € le 28/02/2023 soit 1 423 €/m2.
Vente maison … RUE DES CLAIRES - Chaillevette (17890), 83.00 m2 à 185 000 € le 21/02/2023 soit 2 229 €/m2.
Vente maison … RUE DE L ETANG - Chaillevette (17890), 45.00 m2 à 72 225 € le 17/02/2023 soit 1 605 €/m2.
Vente maison … RUE DU PORCHE - Chaillevette (17890), 87.00 m2 à 126 000 € le 27/12/2022 soit 1 448 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE L AU SUR - Chaillevette (17890), 63.00 m2 à 102 595 € le 29/08/2022 soit 1 628 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU DOMAINE DES LYS - Chaillevette (17890), 98.00 m2 à 239 900 € le 17/08/2022 soit 2 448 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chaillevette ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chaillevette est en moyenne de 116€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/05/2021 et le 14/06/2023, avec un prix bas à 111€/m2 et un prix haut à 126€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chaillevette permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chaillevette
Vente terrain MOQUE CHIEN - Chaillevette (17890), 724.00 m2 à 81 000 € le 14/06/2023 soit 112 €/m2.
Vente terrain LA BROUSSE - Chaillevette (17890), 550.00 m2 à 74 900 € le 22/09/2022 soit 136 €/m2.
Vente terrain LES PETITES VALLADES - Chaillevette (17890), 429.00 m2 à 48 900 € le 13/01/2022 soit 114 €/m2.
Vente terrain LES PETITES VALLADES - Chaillevette (17890), 766.00 m2 à 94 400 € le 27/08/2021 soit 123 €/m2.
Vente terrain LES PETITES VALLADES - Chaillevette (17890), 428.00 m2 à 48 900 € le 29/07/2021 soit 114 €/m2.
Vente terrain LES PETITES VALLADES - Chaillevette (17890), 454.00 m2 à 49 700 € le 23/07/2021 soit 109 €/m2.


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