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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chailly en biere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chailly en biere s'établit en moyenne à 3013€, avec un prix bas à 2343€/m2 et un prix haut à 3820€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chailly en biere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chailly en biere ?

Le prix des appartements à Chailly en biere a varié entre 1825€ et 2370€ sur 14 ventes constatées du 24/10/2019 au 05/01/2021, avec un prix moyen de 2131€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chailly en biere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chailly en biere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chailly en biere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chailly en biere
Vente appartement 9 RUE DU PRESBYTERE - Chailly-en-Bière (77930), 81.00 m2 à 140 000 € le 05/01/2021 soit 1 728 €/m2.
Vente appartement 4 ROUTE DE FONTAINEBLEAU - Chailly-en-Bière (77930), 52.00 m2 à 135 000 € le 08/12/2020 soit 2 596 €/m2.
Vente appartement RUE DE MELUN - Chailly-en-Bière (77930), 59.00 m2 à 131 800 € le 20/11/2020 soit 2 234 €/m2.
Vente appartement RUE DE MELUN - Chailly-en-Bière (77930), 27.00 m2 à 65 000 € le 21/07/2020 soit 2 407 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU PRESBYTERE - Chailly-en-Bière (77930), 31.00 m2 à 50 000 € le 21/07/2020 soit 1 613 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU PRESBYTERE - Chailly-en-Bière (77930), 31.00 m2 à 50 000 € le 15/05/2020 soit 1 613 €/m2.


Comment estimer une maison à Chailly en biere ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/09/2022 au 16/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Chailly en biere s'est établi entre 2679€ et 3500€, avec un prix moyen du m2 de 3070€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Chailly en biere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chailly en biere
Vente maison 1… RUE DES TILLEULS - Chailly-en-Bière (77930), 91.00 m2 à 299 000 € le 18/04/2023 soit 3 286 €/m2.
Vente maison 1… PL CLAUDE MONET - Chailly-en-Bière (77930), 101.00 m2 à 260 570 € le 29/03/2023 soit 2 580 €/m2.
Vente maison … RUE DES TILLEULS - Chailly-en-Bière (77930), 97.00 m2 à 263 200 € le 28/02/2023 soit 2 713 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE MELUN - Chailly-en-Bière (77930), 100.00 m2 à 340 000 € le 16/02/2023 soit 3 400 €/m2.
Vente maison … ALL DES GENETS - Chailly-en-Bière (77930), 149.00 m2 à 407 600 € le 16/12/2022 soit 2 736 €/m2.
Vente maison … RUE DE FAY - Chailly-en-Bière (77930), 138.00 m2 à 322 500 € le 02/12/2022 soit 2 337 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chailly en biere ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chailly en biere est en moyenne de 328€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/04/2022 et le 24/03/2023, avec un prix bas à 300€/m2 et un prix haut à 353€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chailly en biere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chailly en biere
Vente terrain 3… RUE DE LA FROMAGERIE - Chailly-en-Bière (77930), 922.00 m2 à 270 000 € le 24/03/2023 soit 293 €/m2.
Vente terrain 2… RUE DE LA FROMAGERIE - Chailly-en-Bière (77930), 430.00 m2 à 130 000 € le 13/01/2023 soit 302 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FROMAGERIE - Chailly-en-Bière (77930), 321.00 m2 à 101 000 € le 16/09/2022 soit 315 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FROMAGERIE - Chailly-en-Bière (77930), 302.00 m2 à 98 000 € le 09/08/2022 soit 325 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FROMAGERIE - Chailly-en-Bière (77930), 303.00 m2 à 102 000 € le 22/06/2022 soit 337 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA FROMAGERIE - Chailly-en-Bière (77930), 284.00 m2 à 98 000 € le 02/06/2022 soit 345 €/m2.


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