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  • Estimation immobilière Chambery
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chambery avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 397 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chambery s'établit en moyenne à 3250€, avec un prix bas à 2427€/m2 et un prix haut à 4601€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chambery spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chambery ?

Le prix des appartements à Chambery a varié entre 2618€ et 3583€ sur 360 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 3091€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chambery va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chambery sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chambery et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chambery
Vente appartement 64 RUE DES DEUX PONTS - Chambéry (73000), 64.00 m2 à 224 000 € le 30/06/2023 soit 3 500 €/m2.
Vente appartement 6 RUE SAINT-ANTOINE - Chambéry (73000), 129.00 m2 à 341 000 € le 30/06/2023 soit 2 643 €/m2.
Vente appartement 178 AV COMTE VERT - Chambéry (73000), 126.00 m2 à 350 000 € le 30/06/2023 soit 2 778 €/m2.
Vente appartement 36 ALL DES BAUGES - Chambéry (73000), 86.00 m2 à 333 000 € le 29/06/2023 soit 3 872 €/m2.
Vente appartement 6 BD DE LEMENC - Chambéry (73000), 54.00 m2 à 222 800 € le 29/06/2023 soit 4 126 €/m2.
Vente appartement 349 RUE DE LA CALAMINE - Chambéry (73000), 51.00 m2 à 162 500 € le 29/06/2023 soit 3 186 €/m2.


Comment estimer une maison à Chambery ?

Sur 37 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Chambery s'est établi entre 3794€ et 5219€, avec un prix moyen du m2 de 4358€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chambery de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chambery
Vente maison 6… SQ DES FONTANETTES - Chambéry (73000), 110.00 m2 à 493 000 € le 29/06/2023 soit 4 482 €/m2.
Vente maison 1… CHE DE FORAY - Chambéry (73000), 108.00 m2 à 437 000 € le 28/06/2023 soit 4 046 €/m2.
Vente maison 3… RUE CHARLES PEGUY - Chambéry (73000), 80.00 m2 à 323 000 € le 16/06/2023 soit 4 038 €/m2.
Vente maison 6… RUE PIERRE ET MARIE CURIE - Chambéry (73000), 101.00 m2 à 386 650 € le 06/06/2023 soit 3 828 €/m2.
Vente maison 2… RUE GARIBALDI - Chambéry (73000), 80.00 m2 à 378 000 € le 05/06/2023 soit 4 725 €/m2.
Vente maison 78… CHE DE CHARRIERE-NEUVE - Chambéry (73000), 111.00 m2 à 414 800 € le 25/05/2023 soit 3 737 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chambery ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chambery est en moyenne de 343€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 07/01/2021 et le 27/02/2023, avec un prix bas à 238€/m2 et un prix haut à 531€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chambery permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chambery
Vente terrain 36… RUE LOUIS PILLET - Chambéry (73000), 734.00 m2 à 218 000 € le 22/07/2022 soit 297 €/m2.
Vente terrain 71… QUAI DES ALLOBROGES - Chambéry (73000), 3684.00 m2 à 3 022 485 € le 29/06/2022 soit 820 €/m2.
Vente terrain 172… AV DANIEL ROPS - Chambéry (73000), 369.00 m2 à 99 000 € le 22/04/2022 soit 268 €/m2.
Vente terrain CHAMOUX DESSUS - Chambéry (73000), 1368.00 m2 à 370 000 € le 07/04/2022 soit 270 €/m2.
Vente terrain 7… RUE DE SAINT-OMBRE - Chambéry (73000), 1625.00 m2 à 576 000 € le 19/10/2021 soit 354 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE L ETENDARD - Chambéry (73000), 751.00 m2 à 212 000 € le 07/09/2021 soit 282 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chambery pour effectuer une comparaison ?

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