Estimation immobilière Champagne sur oise (95660)

Le prix des appartements à Champagne sur oise a varié entre 2805€ et 3411€ sur 14 ventes constatées du 30/01/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 3190€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Champagne sur oise va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champagne sur oise sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champagne sur oise et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Champagne sur oise
Vente appartement 8 RUE ROBERT LEPELTIER - Champagne-sur-Oise (95660), 44.00 m2 à 155 000 € le 13/12/2023 soit 3 523 €/m2.
Vente appartement 8 RUE ROBERT LEPELTIER - Champagne-sur-Oise (95660), 44.00 m2 à 140 000 € le 08/12/2023 soit 3 182 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ENGENEST - Champagne-sur-Oise (95660), 65.00 m2 à 189 150 € le 27/07/2023 soit 2 910 €/m2.
Vente appartement 1 RUE ENGENEST - Champagne-sur-Oise (95660), 79.00 m2 à 231 000 € le 21/07/2023 soit 2 924 €/m2.
Vente appartement 60 RUE DES MARTYRS - Champagne-sur-Oise (95660), 57.00 m2 à 170 000 € le 05/06/2023 soit 2 982 €/m2.
Vente appartement 31 RUE JULES PICARD - Champagne-sur-Oise (95660), 60.00 m2 à 213 000 € le 20/04/2023 soit 3 550 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Champagne sur oise est en moyenne de 300€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 07/02/2023, avec un prix bas à 210€/m2 et un prix haut à 376€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champagne sur oise permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Champagne sur oise
Vente terrain RUE DES ARDENNES - Champagne-sur-Oise (95660), 627.00 m2 à 176 000 € le 07/02/2023 soit 281 €/m2.
Vente terrain LES BOURSAULTS - Champagne-sur-Oise (95660), 3576.00 m2 à 1 171 719 € le 08/10/2021 soit 328 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DE CHAMBLY - Champagne-sur-Oise (95660), 252.00 m2 à 119 000 € le 22/09/2021 soit 472 €/m2.
Vente terrain 8… RUE DE CHAMBLY - Champagne-sur-Oise (95660), 252.00 m2 à 75 000 € le 25/03/2021 soit 298 €/m2.
Vente terrain LES BOURSAULTS - Champagne-sur-Oise (95660), 7223.00 m2 à 1 056 865 € le 10/03/2021 soit 146 €/m2.
Vente terrain RUE DU PARADIS - Champagne-sur-Oise (95660), 528.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2020 soit 208 €/m2.