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  • Estimation immobilière Champniers et reilhac
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Champniers et reilhac avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Champniers et reilhac s'établit en moyenne à 1655€, avec un prix bas à 1340€/m2 et un prix haut à 1936€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Champniers et reilhac spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Champniers et reilhac ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Champniers et reilhac.
Le prix au m2 d'un appartement à Champniers et reilhac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Champniers et reilhac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Champniers et reilhac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Champniers et reilhac ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 15/12/2021 au 23/08/2023, le prix au m2 d'une maison à Champniers et reilhac s'est établi entre 1413€ et 2025€, avec un prix moyen du m2 de 1624€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Champniers et reilhac de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Champniers et reilhac
Vente maison 132… RTE DU CHATEAU - Champniers-et-Reilhac (24360), 111.00 m2 à 280 374 € le 23/08/2023 soit 2 526 €/m2.
Vente maison 500… RTE DU TRIEUX - Champniers-et-Reilhac (24360), 117.00 m2 à 180 000 € le 17/04/2023 soit 1 538 €/m2.
Vente maison 47… IMP DU BOST - Champniers-et-Reilhac (24360), 96.00 m2 à 155 000 € le 17/02/2023 soit 1 615 €/m2.
Vente maison 46… RTE DU CHATEAU - Champniers-et-Reilhac (24360), 47.00 m2 à 96 000 € le 05/01/2023 soit 2 043 €/m2.
Vente maison 4… IMP DU POUYOL - Champniers-et-Reilhac (24360), 89.00 m2 à 133 000 € le 20/07/2022 soit 1 494 €/m2.
Vente maison 159… LE PUY - Champniers-et-Reilhac (24360), 96.00 m2 à 125 000 € le 14/06/2022 soit 1 302 €/m2.


Comment estimer un terrain à Champniers et reilhac ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Champniers-et-reilhac ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Champniers et reilhac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Champniers et reilhac pour effectuer une comparaison ?

estimation maison Saint-Mathieu, estimation maison Écuras, estimation maison Piégut-Pluviers, estimation maison Cussac, estimation maison Marval, estimation maison Augignac, estimation maison Abjat-sur-Bandiat, estimation maison Saint-Estèphe, estimation maison Busserolles, estimation maison Maisonnais-sur-Tardoire, estimation maison Bussière-Badil, estimation maison Roussines

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