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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Charleville mezieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 247 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Charleville mezieres s'établit en moyenne à 1488€, avec un prix bas à 1120€/m2 et un prix haut à 2190€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Charleville mezieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Charleville mezieres ?

Le prix des appartements à Charleville mezieres a varié entre 1064€ et 1543€ sur 141 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 1313€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Charleville mezieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Charleville mezieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Charleville mezieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Charleville mezieres
Vente appartement 40 RUE FERROUL - Charleville-Mézières (8000), 78.00 m2 à 92 000 € le 29/06/2023 soit 1 179 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DE L ARQUEBUSE - Charleville-Mézières (8000), 58.00 m2 à 65 000 € le 28/06/2023 soit 1 121 €/m2.
Vente appartement 2 RUE EMILE ZOLA - Charleville-Mézières (8000), 30.00 m2 à 35 000 € le 27/06/2023 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 23 RUE VICTOIRE COUSIN - Charleville-Mézières (8000), 124.00 m2 à 176 240 € le 26/06/2023 soit 1 421 €/m2.
Vente appartement 5 RUE GERVAISE - Charleville-Mézières (8000), 75.00 m2 à 126 000 € le 26/06/2023 soit 1 680 €/m2.
Vente appartement 82 RUE J JACQUES ROUSSEAU - Charleville-Mézières (8000), 16.00 m2 à 28 500 € le 21/06/2023 soit 1 781 €/m2.


Comment estimer une maison à Charleville mezieres ?

Sur 106 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Charleville mezieres s'est établi entre 1336€ et 1976€, avec un prix moyen du m2 de 1673€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Charleville mezieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Charleville mezieres
Vente maison 2… RUE PARC DEVILLE - Charleville-Mézières (8000), 76.00 m2 à 133 800 € le 30/06/2023 soit 1 761 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES CHAINEAUX - Charleville-Mézières (8000), 93.00 m2 à 165 000 € le 29/06/2023 soit 1 774 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU BAN DE MEZIERES - Charleville-Mézières (8000), 84.00 m2 à 121 000 € le 29/06/2023 soit 1 440 €/m2.
Vente maison REVERS DU MONT OLYMPE - Charleville-Mézières (8000), 119.00 m2 à 210 000 € le 28/06/2023 soit 1 765 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES PAQUIS - Charleville-Mézières (8000), 120.00 m2 à 165 300 € le 26/06/2023 soit 1 378 €/m2.
Vente maison 5… RUE DE BERTHAUCOURT - Charleville-Mézières (8000), 91.00 m2 à 140 000 € le 16/06/2023 soit 1 538 €/m2.


Comment estimer un terrain à Charleville mezieres ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Charleville mezieres est en moyenne de 76€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 26/11/2021 et le 06/06/2023, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 96€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Charleville mezieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Charleville mezieres
Vente terrain RUE DU MONT OLYMPE - Charleville-Mézières (8000), 661.00 m2 à 59 000 € le 21/04/2023 soit 89 €/m2.
Vente terrain LE CLOS PAUL - Charleville-Mézières (8000), 441.00 m2 à 37 485 € le 31/01/2023 soit 85 €/m2.
Vente terrain LE CLOS PAUL - Charleville-Mézières (8000), 482.00 m2 à 40 970 € le 16/09/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE MONTHERME - Charleville-Mézières (8000), 467.00 m2 à 40 000 € le 30/03/2022 soit 86 €/m2.
Vente terrain LE CLOS PAUL - Charleville-Mézières (8000), 455.00 m2 à 38 675 € le 09/03/2022 soit 85 €/m2.
Vente terrain 15… RUE D ETION - Charleville-Mézières (8000), 510.00 m2 à 30 000 € le 10/02/2022 soit 59 €/m2.


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