Estimation immobilière Chateau thierry (02400)

Le prix des appartements à Chateau thierry a varié entre 1476€ et 2058€ sur 36 ventes constatées du 11/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 1758€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateau thierry va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateau thierry sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateau thierry et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateau thierry
Vente appartement 14 QUAI DUPUIS DELIZY - Château-Thierry (2400), 21.00 m2 à 35 000 € le 30/06/2023 soit 1 667 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DE LA BARRE - Château-Thierry (2400), 52.00 m2 à 100 000 € le 27/06/2023 soit 1 923 €/m2.
Vente appartement 53 GR GRANDE RUE - Château-Thierry (2400), 62.00 m2 à 80 000 € le 08/06/2023 soit 1 290 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DU PORT AUX TUILES - Château-Thierry (2400), 37.00 m2 à 57 000 € le 08/06/2023 soit 1 541 €/m2.
Vente appartement 16 AV THOMAS W. WILSON - Château-Thierry (2400), 51.00 m2 à 79 650 € le 05/06/2023 soit 1 562 €/m2.
Vente appartement 3 QUAI GALBRAITH - Château-Thierry (2400), 90.00 m2 à 183 000 € le 26/05/2023 soit 2 033 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateau thierry est en moyenne de 258€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/07/2022 et le 15/03/2023, avec un prix bas à 184€/m2 et un prix haut à 515€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateau thierry permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateau thierry
Vente terrain LE LARRY JOSSE - Château-Thierry (2400), 306.00 m2 à 315 000 € le 15/03/2023 soit 1 029 €/m2.
Vente terrain RES HECTOR BERLIOZ - Château-Thierry (2400), 4395.00 m2 à 1 500 000 € le 28/12/2022 soit 341 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DE LA CIGALE - Château-Thierry (2400), 428.00 m2 à 70 000 € le 15/12/2022 soit 164 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU CERF - Château-Thierry (2400), 431.00 m2 à 69 700 € le 13/12/2022 soit 162 €/m2.
Vente terrain 3… AV DES FABLES - Château-Thierry (2400), 403.00 m2 à 60 500 € le 30/11/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain 3… AV DES FABLES - Château-Thierry (2400), 478.00 m2 à 72 400 € le 03/11/2022 soit 151 €/m2.