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  • Estimation immobilière Chateauneuf de gadagne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chateauneuf de gadagne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chateauneuf de gadagne s'établit en moyenne à 2951€, avec un prix bas à 2176€/m2 et un prix haut à 3839€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chateauneuf de gadagne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chateauneuf de gadagne ?

Le prix des appartements à Chateauneuf de gadagne a varié entre 1786€ et 2329€ sur 14 ventes constatées du 23/04/2020 au 19/01/2023, avec un prix moyen de 2102€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateauneuf de gadagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateauneuf de gadagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateauneuf de gadagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateauneuf de gadagne
Vente appartement 6 RUE DU SOUSTET - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 58.00 m2 à 138 000 € le 19/01/2023 soit 2 379 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PORTAIL NEUF - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 62.00 m2 à 160 000 € le 22/07/2022 soit 2 581 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE L HORLOGE - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 73.00 m2 à 175 000 € le 02/06/2022 soit 2 397 €/m2.
Vente appartement 51 RTE DU THOR - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 89.00 m2 à 135 000 € le 18/03/2022 soit 1 517 €/m2.
Vente appartement 108 RTE D AVIGNON - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 65.00 m2 à 152 000 € le 27/10/2021 soit 2 338 €/m2.
Vente appartement 9001 CHE DU VIEUX MOULIN - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 65.00 m2 à 165 700 € le 08/07/2021 soit 2 549 €/m2.


Comment estimer une maison à Chateauneuf de gadagne ?

Sur 18 ventes ayant eu lieu du 09/02/2023 au 04/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chateauneuf de gadagne s'est établi entre 2235€ et 3604€, avec un prix moyen du m2 de 3182€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chateauneuf de gadagne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chateauneuf de gadagne
Vente maison 31… CHE DE JONQUERETTES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 199.00 m2 à 713 000 € le 04/12/2023 soit 3 583 €/m2.
Vente maison 49… CHEM DU JAS - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 92.00 m2 à 285 900 € le 01/12/2023 soit 3 108 €/m2.
Vente maison 3… IMP DES CIGALES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 122.00 m2 à 413 500 € le 22/11/2023 soit 3 389 €/m2.
Vente maison 3… AV DE VERDUN - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 100.00 m2 à 336 993 € le 31/10/2023 soit 3 370 €/m2.
Vente maison 1… LOT LES ADRETS - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 133.00 m2 à 479 980 € le 28/07/2023 soit 3 609 €/m2.
Vente maison 95… CHEM DES CONFINES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 100.00 m2 à 291 500 € le 24/07/2023 soit 2 915 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chateauneuf de gadagne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateauneuf de gadagne est en moyenne de 350€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/05/2022 et le 28/09/2022, avec un prix bas à 335€/m2 et un prix haut à 373€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateauneuf de gadagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateauneuf de gadagne
Vente terrain 2… IMP DE L'AMOURIE - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 429.00 m2 à 140 000 € le 28/09/2022 soit 326 €/m2.
Vente terrain 2… IMP DE L'AMOURIE - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 429.00 m2 à 140 000 € le 28/09/2022 soit 326 €/m2.
Vente terrain CLOS DES GARRIGUETTES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 387.00 m2 à 154 000 € le 05/08/2022 soit 398 €/m2.
Vente terrain CLOS DES GARRIGUETTES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 387.00 m2 à 154 000 € le 05/08/2022 soit 398 €/m2.
Vente terrain CLOS DES GARRIGUETTES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 538.00 m2 à 173 000 € le 28/06/2022 soit 322 €/m2.
Vente terrain CLOS DES GARRIGUETTES - Châteauneuf-de-Gadagne (84470), 538.00 m2 à 173 000 € le 28/06/2022 soit 322 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chateauneuf de gadagne pour effectuer une comparaison ?

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