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  • Estimation immobilière Chateauneuf du rhone
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chateauneuf du rhone avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 20 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chateauneuf du rhone s'établit en moyenne à 2430€, avec un prix bas à 1970€/m2 et un prix haut à 3077€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chateauneuf du rhone spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chateauneuf du rhone ?

Le prix des appartements à Chateauneuf du rhone a varié entre 1115€ et 1488€ sur 14 ventes constatées du 02/08/2019 au 12/10/2022, avec un prix moyen de 1282€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chateauneuf du rhone va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chateauneuf du rhone sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chateauneuf du rhone et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chateauneuf du rhone
Vente appartement 5398 ALL BELLEVUE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 66.00 m2 à 89 000 € le 12/10/2022 soit 1 348 €/m2.
Vente appartement 12 AV DE MONTELIMAR - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 71.00 m2 à 112 500 € le 17/06/2022 soit 1 585 €/m2.
Vente appartement 5398 ALL BELLEVUE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 66.00 m2 à 114 000 € le 04/04/2022 soit 1 727 €/m2.
Vente appartement 5398 ALL BELLEVUE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 27.00 m2 à 37 000 € le 18/11/2021 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 5398 ALL BELLEVUE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 66.00 m2 à 77 000 € le 10/09/2021 soit 1 167 €/m2.
Vente appartement 5398 ALLEE BELLEVUE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 66.00 m2 à 71 150 € le 28/02/2020 soit 1 078 €/m2.


Comment estimer une maison à Chateauneuf du rhone ?

Sur 20 ventes ayant eu lieu du 01/02/2023 au 26/10/2023, le prix au m2 d'une maison à Chateauneuf du rhone s'est établi entre 2208€ et 2608€, avec un prix moyen du m2 de 2416€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chateauneuf du rhone de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chateauneuf du rhone
Vente maison 500… CHE DE FLACHET - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 110.00 m2 à 225 200 € le 26/10/2023 soit 2 047 €/m2.
Vente maison 536… CHE DU BEAL - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 93.00 m2 à 210 000 € le 23/10/2023 soit 2 258 €/m2.
Vente maison 530… CHE DU MOLERON - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 114.00 m2 à 289 150 € le 21/09/2023 soit 2 536 €/m2.
Vente maison 1… ALL DES MAS DE MESEYRAS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 97.00 m2 à 210 000 € le 28/07/2023 soit 2 165 €/m2.
Vente maison … PL DU PUITS CARRE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 95.00 m2 à 229 000 € le 24/07/2023 soit 2 411 €/m2.
Vente maison 31… CHE DE LA RIAILLE - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 106.00 m2 à 269 050 € le 21/07/2023 soit 2 538 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chateauneuf du rhone ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chateauneuf du rhone est en moyenne de 156€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/04/2022 et le 31/07/2023, avec un prix bas à 131€/m2 et un prix haut à 162€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chateauneuf du rhone permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chateauneuf du rhone
Vente terrain LE PALAIS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 488.00 m2 à 82 000 € le 31/07/2023 soit 168 €/m2.
Vente terrain LE PALAIS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 452.00 m2 à 75 000 € le 09/01/2023 soit 166 €/m2.
Vente terrain LE PALAIS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 272.00 m2 à 45 000 € le 11/10/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain LE PALAIS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 272.00 m2 à 45 000 € le 11/10/2022 soit 165 €/m2.
Vente terrain LE PALAIS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 504.00 m2 à 85 000 € le 08/09/2022 soit 169 €/m2.
Vente terrain LE PALAIS - Châteauneuf-du-Rhône (26780), 450.00 m2 à 75 000 € le 30/06/2022 soit 167 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chateauneuf du rhone pour effectuer une comparaison ?

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