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  • Estimation immobilière Chavigny
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chavigny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chavigny s'établit en moyenne à 1929€, avec un prix bas à 1621€/m2 et un prix haut à 2480€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chavigny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chavigny ?

Le prix des appartements à Chavigny a varié entre 1126€ et 1325€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 31/08/2021, avec un prix moyen de 1246€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chavigny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chavigny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chavigny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chavigny
Vente appartement 21 RUE DE NEUVES MAISONS - Chavigny (54230), 185.00 m2 à 220 000 € le 12/08/2021 soit 1 189 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE NANCY - Chavigny (54230), 126.00 m2 à 166 570 € le 06/08/2021 soit 1 322 €/m2.
Vente appartement VILLAGE CENTRE - Chavigny (54230), 151.00 m2 à 185 000 € le 12/01/2021 soit 1 225 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE NEUVES MAISONS - Chavigny (54230), 69.00 m2 à 86 500 € le 25/04/2018 soit 1 254 €/m2.
Vente appartement RUE DE NANCY - Chavigny (54230), 76.00 m2 à 92 800 € le 01/01/2015 soit 1 221 €/m2.
Vente appartement RUE DE NEUVES MAISONS - Chavigny (54230), 66.00 m2 à 88 000 € le 01/01/2014 soit 1 333 €/m2.


Comment estimer une maison à Chavigny ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 26/08/2022 au 20/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Chavigny s'est établi entre 1562€ et 2214€, avec un prix moyen du m2 de 1859€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chavigny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chavigny
Vente maison 9… RUE DE NANCY - Chavigny (54230), 92.00 m2 à 125 000 € le 20/06/2023 soit 1 359 €/m2.
Vente maison 9… RUE DE NEUVES MAISONS - Chavigny (54230), 160.00 m2 à 264 000 € le 14/06/2023 soit 1 650 €/m2.
Vente maison LES CASTORS - Chavigny (54230), 86.00 m2 à 188 830 € le 11/04/2023 soit 2 196 €/m2.
Vente maison … LOT LA PRESLE - Chavigny (54230), 116.00 m2 à 170 000 € le 06/03/2023 soit 1 466 €/m2.
Vente maison LES CASTORS - Chavigny (54230), 109.00 m2 à 203 300 € le 21/02/2023 soit 1 865 €/m2.
Vente maison 7… RUE DE NEUVES MAISONS - Chavigny (54230), 80.00 m2 à 105 000 € le 02/02/2023 soit 1 313 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chavigny ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chavigny est en moyenne de 115€/m2 sur les 2 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 115€/m2 et un prix haut à 115€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chavigny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chavigny
Vente terrain DERRIERE LE BERGER - Chavigny (54230), 686.00 m2 à 83 030 € le 01/01/2019 soit 121 €/m2.
Vente terrain DERRIERE LE BERGER - Chavigny (54230), 687.00 m2 à 79 181 € le 01/01/2018 soit 115 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chavigny pour effectuer une comparaison ?

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