//
  • Estimation immobilière Chevaigne
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Chevaigne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 17 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Chevaigne s'établit en moyenne à 2897€, avec un prix bas à 2211€/m2 et un prix haut à 3272€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Chevaigne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Chevaigne ?

Le prix des appartements à Chevaigne a varié entre 2146€ et 2523€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2015 au 14/09/2022, avec un prix moyen de 2339€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Chevaigne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Chevaigne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Chevaigne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Chevaigne
Vente appartement 1 RUE D ABAS - Chevaigné (35250), 34.00 m2 à 92 500 € le 14/09/2022 soit 2 721 €/m2.
Vente appartement 5 RUE D ILLE ET RANCE - Chevaigné (35250), 81.00 m2 à 219 500 € le 30/06/2021 soit 2 710 €/m2.
Vente appartement 1 RUE D ABAS - Chevaigné (35250), 55.00 m2 à 125 000 € le 20/01/2021 soit 2 273 €/m2.
Vente appartement 1 RUE D ABAS - Chevaigné (35250), 43.00 m2 à 101 000 € le 06/10/2020 soit 2 349 €/m2.
Vente appartement 17 RUE LES TEMPS MODERNES - Chevaigné (35250), 83.00 m2 à 219 900 € le 27/04/2020 soit 2 649 €/m2.
Vente appartement 17 RUE LES TEMPS MODERNES - Chevaigné (35250), 83.00 m2 à 200 000 € le 14/02/2020 soit 2 410 €/m2.


Comment estimer une maison à Chevaigne ?

Sur 17 ventes ayant eu lieu du 15/02/2023 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Chevaigne s'est établi entre 2342€ et 3265€, avec un prix moyen du m2 de 3021€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Chevaigne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Chevaigne
Vente maison … RUE DE LA VIEILLE COUR - Chevaigné (35250), 146.00 m2 à 507 000 € le 27/12/2023 soit 3 473 €/m2.
Vente maison … RUE DES VERGERS - Chevaigné (35250), 91.00 m2 à 313 000 € le 27/12/2023 soit 3 440 €/m2.
Vente maison … RUE DES POMMIERS - Chevaigné (35250), 148.00 m2 à 376 500 € le 22/12/2023 soit 2 544 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA MOTTE - Chevaigné (35250), 164.00 m2 à 457 000 € le 10/10/2023 soit 2 787 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE GAUTREL - Chevaigné (35250), 92.00 m2 à 307 000 € le 04/08/2023 soit 3 337 €/m2.
Vente maison 2… RUE JOUR DE FETE - Chevaigné (35250), 126.00 m2 à 434 000 € le 24/07/2023 soit 3 444 €/m2.


Comment estimer un terrain à Chevaigne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Chevaigne est en moyenne de 231€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 08/04/2022 et le 25/04/2022, avec un prix bas à 231€/m2 et un prix haut à 233€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Chevaigne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Chevaigne
Vente terrain LA GRANDE PRIORITE - Chevaigné (35250), 185.00 m2 à 42 550 € le 25/04/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE PRIORITE - Chevaigné (35250), 185.00 m2 à 42 550 € le 25/04/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain PL DE L EGLISE - Chevaigné (35250), 182.00 m2 à 41 860 € le 21/04/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE PRIORITE - Chevaigné (35250), 226.00 m2 à 51 980 € le 12/04/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE PRIORITE - Chevaigné (35250), 226.00 m2 à 51 980 € le 12/04/2022 soit 230 €/m2.
Vente terrain LA GRANDE PRIORITE - Chevaigné (35250), 179.00 m2 à 41 170 € le 08/04/2022 soit 230 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Chevaigne pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Betton, estimation maison Betton, estimation maison Saint-Grégoire, estimation appartement Saint-Grégoire, estimation maison Melesse, estimation maison Thorigné-Fouillard, estimation appartement Thorigné-Fouillard, estimation terrain Melesse, estimation maison La Mézière, estimation maison Saint-Aubin-dAubigné, estimation maison Montreuil-le-Gast, estimation terrain Betton

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies