Estimation immobilière Collioure (66190)

Le prix des appartements à Collioure a varié entre 4589€ et 5867€ sur 67 ventes constatées du 16/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 5199€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Collioure va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Collioure sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Collioure et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Collioure
Vente appartement 5 RUE RIERE - Collioure (66190), 42.00 m2 à 197 000 € le 28/12/2023 soit 4 690 €/m2.
Vente appartement 8 IMP DU JARDIN BARETGE - Collioure (66190), 71.00 m2 à 370 090 € le 21/12/2023 soit 5 213 €/m2.
Vente appartement 8 RUE ANTONIO MACHADO - Collioure (66190), 95.00 m2 à 570 000 € le 18/12/2023 soit 6 000 €/m2.
Vente appartement 24 RTE IMPERIALE - Collioure (66190), 48.00 m2 à 235 000 € le 04/12/2023 soit 4 896 €/m2.
Vente appartement 3 CAE DE L ARQUETA - Collioure (66190), 24.00 m2 à 153 600 € le 17/11/2023 soit 6 400 €/m2.
Vente appartement 991 RES VAL ST ELME - Collioure (66190), 43.00 m2 à 220 000 € le 15/11/2023 soit 5 116 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Collioure est en moyenne de 407€/m2 sur les 10 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2019, avec un prix bas à 323€/m2 et un prix haut à 447€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Collioure permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Collioure
Vente terrain COMA XERIC - Collioure (66190), 443.00 m2 à 200 000 € le 01/01/2019 soit 451 €/m2.
Vente terrain COMA XERIC - Collioure (66190), 453.00 m2 à 185 000 € le 01/01/2018 soit 408 €/m2.
Vente terrain CAP DORATS - Collioure (66190), 717.00 m2 à 270 000 € le 01/01/2017 soit 377 €/m2.
Vente terrain PUIG D AMBELLA - Collioure (66190), 398.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2015 soit 389 €/m2.
Vente terrain COMA XERIC - Collioure (66190), 465.00 m2 à 194 000 € le 01/01/2015 soit 417 €/m2.
Vente terrain PUIG D AMBELLA - Collioure (66190), 450.00 m2 à 210 000 € le 01/01/2014 soit 467 €/m2.