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  • Estimation immobilière Contamine sarzin
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Contamine sarzin avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Contamine sarzin s'établit en moyenne à 3460€, avec un prix bas à 3114€/m2 et un prix haut à 3723€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Contamine sarzin spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Contamine sarzin ?

Le prix des appartements à Contamine sarzin a varié entre 2857€ et 3332€ sur 5 ventes constatées du 01/01/2016 au 17/08/2023, avec un prix moyen de 3140€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Contamine sarzin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Contamine sarzin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Contamine sarzin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Contamine sarzin
Vente appartement 51 RTE DE SARZIN - Contamine-Sarzin (74270), 122.00 m2 à 387 000 € le 17/08/2023 soit 3 172 €/m2.
Vente appartement 32 CHE DE LA CLUNAZ - Contamine-Sarzin (74270), 104.00 m2 à 416 200 € le 02/05/2023 soit 4 002 €/m2.
Vente appartement 155 RTE DE SARZIN - Contamine-Sarzin (74270), 78.00 m2 à 274 100 € le 07/03/2022 soit 3 514 €/m2.
Vente appartement 27 CHEMIN PELIRIN - Contamine-Sarzin (74270), 82.00 m2 à 290 000 € le 27/06/2019 soit 3 537 €/m2.
Vente appartement SARZIN - Contamine-Sarzin (74270), 40.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2016 soit 2 875 €/m2.


Comment estimer une maison à Contamine sarzin ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 27/08/2020 au 09/08/2022, le prix au m2 d'une maison à Contamine sarzin s'est établi entre 2920€ et 3950€, avec un prix moyen du m2 de 3410€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Contamine sarzin de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Contamine sarzin
Vente maison 48… RTE DU CHEF LIEU - Contamine-Sarzin (74270), 155.00 m2 à 416 000 € le 09/08/2022 soit 2 684 €/m2.
Vente maison 516… CONTAMINE - Contamine-Sarzin (74270), 127.00 m2 à 524 100 € le 30/03/2022 soit 4 127 €/m2.
Vente maison 84… VILLARD - Contamine-Sarzin (74270), 40.00 m2 à 165 000 € le 10/03/2022 soit 4 125 €/m2.
Vente maison 65… CONTAMINE - Contamine-Sarzin (74270), 160.00 m2 à 461 200 € le 18/11/2021 soit 2 883 €/m2.
Vente maison 83… ROUTE DE VILLARD - Contamine-Sarzin (74270), 80.00 m2 à 200 000 € le 17/11/2020 soit 2 500 €/m2.
Vente maison 4… IMPASSE DES MESANGES - Contamine-Sarzin (74270), 138.00 m2 à 548 000 € le 09/10/2020 soit 3 971 €/m2.


Comment estimer un terrain à Contamine sarzin ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Contamine sarzin est en moyenne de 152€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 13/03/2023, avec un prix bas à 110€/m2 et un prix haut à 168€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Contamine sarzin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Contamine sarzin
Vente terrain SUR LA TOUR - Contamine-Sarzin (74270), 844.00 m2 à 148 980 € le 13/03/2023 soit 177 €/m2.
Vente terrain SUR LA TOUR - Contamine-Sarzin (74270), 858.00 m2 à 139 750 € le 07/11/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain SUR LA TOUR - Contamine-Sarzin (74270), 1025.00 m2 à 192 000 € le 01/01/2019 soit 187 €/m2.
Vente terrain CHENEVIERS - Contamine-Sarzin (74270), 475.00 m2 à 108 000 € le 01/01/2014 soit 227 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Contamine sarzin pour effectuer une comparaison ?

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