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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cormeilles en parisis avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 129 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cormeilles en parisis s'établit en moyenne à 4600€, avec un prix bas à 3468€/m2 et un prix haut à 6577€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cormeilles en parisis spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cormeilles en parisis ?

Le prix des appartements à Cormeilles en parisis a varié entre 3948€ et 4904€ sur 75 ventes constatées du 03/01/2023 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 4430€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cormeilles en parisis va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cormeilles en parisis sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cormeilles en parisis et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cormeilles en parisis
Vente appartement 2 RUE JEAN JAURES - Cormeilles-en-Parisis (95240), 25.00 m2 à 91 000 € le 29/06/2023 soit 3 640 €/m2.
Vente appartement 49 RUE JULES FERRY - Cormeilles-en-Parisis (95240), 52.00 m2 à 200 000 € le 23/06/2023 soit 3 846 €/m2.
Vente appartement 23 RUE VIGNON - Cormeilles-en-Parisis (95240), 50.00 m2 à 203 000 € le 19/06/2023 soit 4 060 €/m2.
Vente appartement 7 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY - Cormeilles-en-Parisis (95240), 66.00 m2 à 246 000 € le 16/06/2023 soit 3 727 €/m2.
Vente appartement 8 RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX - Cormeilles-en-Parisis (95240), 43.00 m2 à 214 500 € le 15/06/2023 soit 4 988 €/m2.
Vente appartement 51 RUE ROBERT CAPA - Cormeilles-en-Parisis (95240), 62.00 m2 à 333 630 € le 13/06/2023 soit 5 381 €/m2.


Comment estimer une maison à Cormeilles en parisis ?

Sur 54 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Cormeilles en parisis s'est établi entre 4226€ et 5387€, avec un prix moyen du m2 de 4722€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Cormeilles en parisis de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cormeilles en parisis
Vente maison … RUE DES POMMIERS - Cormeilles-en-Parisis (95240), 116.00 m2 à 485 100 € le 30/06/2023 soit 4 182 €/m2.
Vente maison 3… RUE DES ROUSSELINS - Cormeilles-en-Parisis (95240), 103.00 m2 à 464 500 € le 28/06/2023 soit 4 510 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA COTE ST REMY - Cormeilles-en-Parisis (95240), 108.00 m2 à 485 000 € le 27/06/2023 soit 4 491 €/m2.
Vente maison 4… RUE ROUGET DE L ISLE - Cormeilles-en-Parisis (95240), 124.00 m2 à 520 000 € le 15/06/2023 soit 4 194 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE SAINT GERMAIN - Cormeilles-en-Parisis (95240), 78.00 m2 à 370 000 € le 15/06/2023 soit 4 744 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU CLOS MEDON - Cormeilles-en-Parisis (95240), 127.00 m2 à 530 000 € le 12/06/2023 soit 4 173 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cormeilles en parisis ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cormeilles en parisis est en moyenne de 694€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 31/03/2022 et le 26/05/2023, avec un prix bas à 587€/m2 et un prix haut à 878€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cormeilles en parisis permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cormeilles en parisis
Vente terrain 10… BD CLEMENCEAU - Cormeilles-en-Parisis (95240), 229.00 m2 à 115 000 € le 26/05/2023 soit 502 €/m2.
Vente terrain RUE DE VERDUN - Cormeilles-en-Parisis (95240), 534.00 m2 à 360 000 € le 08/12/2022 soit 674 €/m2.
Vente terrain RUE DU PR CALMETTE - Cormeilles-en-Parisis (95240), 708.00 m2 à 374 500 € le 08/06/2022 soit 529 €/m2.
Vente terrain RUE DES ROUSSELINS - Cormeilles-en-Parisis (95240), 200.00 m2 à 213 000 € le 02/06/2022 soit 1 065 €/m2.
Vente terrain RUE DU PR CALMETTE - Cormeilles-en-Parisis (95240), 543.00 m2 à 270 000 € le 01/06/2022 soit 497 €/m2.
Vente terrain RUE DU PR CALMETTE - Cormeilles-en-Parisis (95240), 452.00 m2 à 267 500 € le 25/05/2022 soit 592 €/m2.


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