//
  • Estimation immobilière Cormontreuil
L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cormontreuil avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 28 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cormontreuil s'établit en moyenne à 2815€, avec un prix bas à 2425€/m2 et un prix haut à 3455€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cormontreuil spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cormontreuil ?

Le prix des appartements à Cormontreuil a varié entre 2365€ et 2977€ sur 17 ventes constatées du 03/01/2023 au 17/10/2023, avec un prix moyen de 2626€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cormontreuil va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cormontreuil sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cormontreuil et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cormontreuil
Vente appartement 5 RUE MANOEL PINTO - Cormontreuil (51350), 64.00 m2 à 165 000 € le 17/10/2023 soit 2 578 €/m2.
Vente appartement 13 RUE PAUL GAUGUIN - Cormontreuil (51350), 48.00 m2 à 133 155 € le 10/07/2023 soit 2 774 €/m2.
Vente appartement 7 IMP PASTEUR - Cormontreuil (51350), 90.00 m2 à 244 000 € le 19/06/2023 soit 2 711 €/m2.
Vente appartement 13 RUE PAUL GAUGUIN - Cormontreuil (51350), 69.00 m2 à 171 000 € le 24/03/2023 soit 2 478 €/m2.
Vente appartement 13 RUE PAUL GAUGUIN - Cormontreuil (51350), 69.00 m2 à 173 250 € le 23/03/2023 soit 2 511 €/m2.
Vente appartement 8 PL GENERAL DE GAULLE - Cormontreuil (51350), 49.00 m2 à 123 000 € le 03/03/2023 soit 2 510 €/m2.


Comment estimer une maison à Cormontreuil ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 23/09/2022 au 05/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Cormontreuil s'est établi entre 2725€ et 3669€, avec un prix moyen du m2 de 3111€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Cormontreuil de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cormontreuil
Vente maison 5… RUE RENE CASSIN - Cormontreuil (51350), 130.00 m2 à 467 100 € le 05/05/2023 soit 3 593 €/m2.
Vente maison … RUE DU MARECHAL LECLERC - Cormontreuil (51350), 82.00 m2 à 335 000 € le 04/05/2023 soit 4 085 €/m2.
Vente maison 1… RUE FREDERIC MISTRAL - Cormontreuil (51350), 82.00 m2 à 231 570 € le 28/04/2023 soit 2 824 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE NORMANDIE - Cormontreuil (51350), 112.00 m2 à 292 000 € le 13/04/2023 soit 2 607 €/m2.
Vente maison LES CARREAUX - Cormontreuil (51350), 98.00 m2 à 248 800 € le 24/02/2023 soit 2 539 €/m2.
Vente maison … RUE DE L AVENIR - Cormontreuil (51350), 80.00 m2 à 217 600 € le 03/02/2023 soit 2 720 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cormontreuil ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cormontreuil est en moyenne de 318€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/02/2022 et le 06/06/2023, avec un prix bas à 311€/m2 et un prix haut à 323€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cormontreuil permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cormontreuil
Vente terrain LES MONTEPILLOIS - Cormontreuil (51350), 383.00 m2 à 120 000 € le 13/09/2022 soit 313 €/m2.
Vente terrain LES MONTEPILLOIS - Cormontreuil (51350), 384.00 m2 à 124 000 € le 13/07/2022 soit 323 €/m2.
Vente terrain LES MONTEPILLOIS - Cormontreuil (51350), 420.00 m2 à 133 000 € le 21/06/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain LES MONTEPILLOIS - Cormontreuil (51350), 435.00 m2 à 139 000 € le 03/06/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain LES MONTEPILLOIS - Cormontreuil (51350), 432.00 m2 à 135 000 € le 29/04/2022 soit 313 €/m2.
Vente terrain LES MONTEPILLOIS - Cormontreuil (51350), 385.00 m2 à 120 000 € le 08/04/2022 soit 312 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Cormontreuil pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Reims, estimation maison Reims, estimation maison Tinqueux, estimation appartement Bezannes, estimation appartement Tinqueux, estimation terrain Bezannes, estimation maison Taissy, estimation maison Saint-Brice-Courcelles, estimation appartement Saint-Brice-Courcelles, estimation maison Cernay-lès-Reims, estimation maison Bezannes, estimation maison Sillery

french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies