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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Cour cheverny avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Cour cheverny s'établit en moyenne à 1851€, avec un prix bas à 1486€/m2 et un prix haut à 2243€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Cour cheverny spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Cour cheverny ?

Le prix des appartements à Cour cheverny a varié entre 1490€ et 1802€ sur 6 ventes constatées du 01/01/2015 au 21/10/2022, avec un prix moyen de 1669€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cour cheverny va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cour cheverny sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cour cheverny et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cour cheverny
Vente appartement 22 BD CARNOT - Cour-Cheverny (41700), 72.00 m2 à 119 000 € le 21/10/2022 soit 1 653 €/m2.
Vente appartement 22 BD CARNOT - Cour-Cheverny (41700), 72.00 m2 à 140 000 € le 20/10/2021 soit 1 944 €/m2.
Vente appartement 22 BOULEVARD CARNOT - Cour-Cheverny (41700), 55.00 m2 à 115 000 € le 01/01/2017 soit 2 091 €/m2.
Vente appartement 1 RUE BARBERET - Cour-Cheverny (41700), 35.00 m2 à 63 000 € le 01/01/2017 soit 1 800 €/m2.
Vente appartement 3 RUE BARBERET - Cour-Cheverny (41700), 33.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2016 soit 1 879 €/m2.
Vente appartement 1 RUE BARBERET - Cour-Cheverny (41700), 44.00 m2 à 62 000 € le 01/01/2015 soit 1 409 €/m2.


Comment estimer une maison à Cour cheverny ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 04/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Cour cheverny s'est établi entre 1502€ et 2028€, avec un prix moyen du m2 de 1847€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Cour cheverny de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Cour cheverny
Vente maison … RUE DU CLOS DES VAULX - Cour-Cheverny (41700), 73.00 m2 à 145 000 € le 30/06/2023 soit 1 986 €/m2.
Vente maison 1… VC DES VERNAISONS - Cour-Cheverny (41700), 122.00 m2 à 187 000 € le 26/04/2023 soit 1 533 €/m2.
Vente maison 1… AV DU CLOS DE TALCY - Cour-Cheverny (41700), 86.00 m2 à 180 000 € le 24/03/2023 soit 2 093 €/m2.
Vente maison 1… AV DU CLOS MARCHAND - Cour-Cheverny (41700), 150.00 m2 à 215 000 € le 20/02/2023 soit 1 433 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE LA BORDERIE - Cour-Cheverny (41700), 108.00 m2 à 230 000 € le 15/02/2023 soit 2 130 €/m2.
Vente maison 2… RTE DE FONTAINES EN SOLOGNE - Cour-Cheverny (41700), 139.00 m2 à 268 000 € le 30/01/2023 soit 1 928 €/m2.


Comment estimer un terrain à Cour cheverny ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Cour cheverny est en moyenne de 79€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/08/2021 et le 30/06/2023, avec un prix bas à 65€/m2 et un prix haut à 89€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cour cheverny permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cour cheverny
Vente terrain CLOS DE COURGRAND - Cour-Cheverny (41700), 1076.00 m2 à 90 000 € le 30/06/2023 soit 84 €/m2.
Vente terrain LES CARELLES - Cour-Cheverny (41700), 770.00 m2 à 58 000 € le 07/02/2023 soit 75 €/m2.
Vente terrain 1… PL DES TILLEULS - Cour-Cheverny (41700), 582.00 m2 à 46 000 € le 16/09/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE TERTRE - Cour-Cheverny (41700), 970.00 m2 à 78 000 € le 28/07/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain LE TERTRE - Cour-Cheverny (41700), 971.00 m2 à 92 000 € le 23/05/2022 soit 95 €/m2.
Vente terrain 1… RUE FELIX FAURE - Cour-Cheverny (41700), 825.00 m2 à 69 000 € le 23/03/2022 soit 84 €/m2.


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