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  • Estimation immobilière Crest
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Crest avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 54 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Crest s'établit en moyenne à 2531€, avec un prix bas à 1944€/m2 et un prix haut à 3293€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Crest spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Crest ?

Le prix des appartements à Crest a varié entre 1809€ et 2352€ sur 25 ventes constatées du 05/01/2023 au 29/06/2023, avec un prix moyen de 2113€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Crest va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Crest sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Crest et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Crest
Vente appartement 21 RUE DE LA REPUBLIQUE - Crest (26400), 27.00 m2 à 55 000 € le 29/06/2023 soit 2 037 €/m2.
Vente appartement 63 RUE LEOPOLD BOUVAT - Crest (26400), 79.00 m2 à 153 840 € le 24/06/2023 soit 1 947 €/m2.
Vente appartement 26 QUAI MAURICE FAURE - Crest (26400), 85.00 m2 à 182 800 € le 07/06/2023 soit 2 151 €/m2.
Vente appartement 51 RUE DE L HOTEL DE VILLE - Crest (26400), 45.00 m2 à 86 000 € le 06/06/2023 soit 1 911 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU TEMPLE - Crest (26400), 67.00 m2 à 175 500 € le 02/06/2023 soit 2 619 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DU TEMPLE - Crest (26400), 47.00 m2 à 122 500 € le 26/05/2023 soit 2 606 €/m2.


Comment estimer une maison à Crest ?

Sur 29 ventes ayant eu lieu du 26/01/2023 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Crest s'est établi entre 2465€ et 3520€, avec un prix moyen du m2 de 2916€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Crest de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Crest
Vente maison … ALL MAURICE UTRILLO - Crest (26400), 74.00 m2 à 210 000 € le 21/06/2023 soit 2 838 €/m2.
Vente maison 1… RUE JEAN ROUSSET - Crest (26400), 102.00 m2 à 266 000 € le 20/06/2023 soit 2 608 €/m2.
Vente maison 1… RUE CARCAVEL - Crest (26400), 93.00 m2 à 238 900 € le 05/06/2023 soit 2 569 €/m2.
Vente maison 1… RUE ANDRE HEROLD - Crest (26400), 74.00 m2 à 200 000 € le 01/06/2023 soit 2 703 €/m2.
Vente maison 900… ST-FERREOL - Crest (26400), 82.00 m2 à 230 000 € le 30/05/2023 soit 2 805 €/m2.
Vente maison 901… CHEVALERIE - Crest (26400), 138.00 m2 à 348 000 € le 24/05/2023 soit 2 522 €/m2.


Comment estimer un terrain à Crest ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Crest est en moyenne de 174€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 03/08/2021 et le 31/05/2023, avec un prix bas à 168€/m2 et un prix haut à 179€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Crest permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Crest
Vente terrain LE-VILLAGE-EN-BOIS - Crest (26400), 463.00 m2 à 83 994 € le 18/03/2023 soit 181 €/m2.
Vente terrain LE-VILLAGE-EN-BOIS - Crest (26400), 440.00 m2 à 79 000 € le 18/03/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain LE-VILLAGE-EN-BOIS - Crest (26400), 402.00 m2 à 72 000 € le 10/03/2023 soit 179 €/m2.
Vente terrain LE-VILLAGE-EN-BOIS - Crest (26400), 394.00 m2 à 70 000 € le 23/02/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain LE-VILLAGE-EN-BOIS - Crest (26400), 393.00 m2 à 71 000 € le 23/02/2023 soit 181 €/m2.
Vente terrain LE-VILLAGE-EN-BOIS - Crest (26400), 450.00 m2 à 79 000 € le 17/02/2023 soit 176 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Crest pour effectuer une comparaison ?

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