L'avez-vous en tête Le prix de votre bien immobilier
?

Nous calculons l'estimation de votre bien,
merci de bien vouloir patienter..

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Draguignan avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 172 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Draguignan s'établit en moyenne à 2576€, avec un prix bas à 1973€/m2 et un prix haut à 3490€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Draguignan spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Draguignan ?

Le prix des appartements à Draguignan a varié entre 1772€ et 2610€ sur 118 ventes constatées du 02/01/2023 au 30/06/2023, avec un prix moyen de 2178€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Draguignan va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Draguignan sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Draguignan et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Draguignan
Vente appartement 272 AV PIERRE BROSSOLETTE - Draguignan (83300), 66.00 m2 à 139 000 € le 30/06/2023 soit 2 106 €/m2.
Vente appartement 339 BD DU MALJOURNAL - Draguignan (83300), 49.00 m2 à 119 000 € le 29/06/2023 soit 2 429 €/m2.
Vente appartement 399 BD MARCEL PAGNOL - Draguignan (83300), 62.00 m2 à 120 000 € le 22/06/2023 soit 1 935 €/m2.
Vente appartement 272 AV PIERRE BROSSOLETTE - Draguignan (83300), 66.00 m2 à 132 000 € le 19/06/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente appartement 87 RUE SAINT JAUME - Draguignan (83300), 88.00 m2 à 145 000 € le 16/06/2023 soit 1 648 €/m2.
Vente appartement 8 BD JEAN JAURES - Draguignan (83300), 71.00 m2 à 125 000 € le 16/06/2023 soit 1 761 €/m2.


Comment estimer une maison à Draguignan ?

Sur 54 ventes ayant eu lieu du 13/01/2023 au 30/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Draguignan s'est établi entre 2701€ et 3768€, avec un prix moyen du m2 de 3350€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Draguignan de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Draguignan
Vente maison 114… AV DE LA VAUGINE - Draguignan (83300), 171.00 m2 à 532 000 € le 30/06/2023 soit 3 111 €/m2.
Vente maison 88… CHE DE SAINTE BARBE - Draguignan (83300), 112.00 m2 à 400 000 € le 28/06/2023 soit 3 571 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA ROQUE - Draguignan (83300), 85.00 m2 à 257 480 € le 28/06/2023 soit 3 029 €/m2.
Vente maison 158… AV DE LA GRANDE ARMEE - Draguignan (83300), 88.00 m2 à 338 675 € le 23/06/2023 soit 3 849 €/m2.
Vente maison 44… AV DU FOURNAS - Draguignan (83300), 82.00 m2 à 285 960 € le 09/06/2023 soit 3 487 €/m2.
Vente maison 1… LOT DOMAINE DE LA RIVIERE - Draguignan (83300), 85.00 m2 à 350 000 € le 08/06/2023 soit 4 118 €/m2.


Comment estimer un terrain à Draguignan ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Draguignan est en moyenne de 194€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/10/2022 et le 24/05/2023, avec un prix bas à 152€/m2 et un prix haut à 248€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Draguignan permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Draguignan
Vente terrain 98… AV DE LA VAUGINE - Draguignan (83300), 946.00 m2 à 300 000 € le 24/05/2023 soit 317 €/m2.
Vente terrain 78… CHE DES SELVES - Draguignan (83300), 727.00 m2 à 155 000 € le 10/03/2023 soit 213 €/m2.
Vente terrain 98… AV DE LA VAUGINE - Draguignan (83300), 879.00 m2 à 155 000 € le 23/01/2023 soit 176 €/m2.
Vente terrain CHE SAINT JEAN - Draguignan (83300), 700.00 m2 à 180 000 € le 13/12/2022 soit 257 €/m2.
Vente terrain LES FAISSES ORIENTALES - Draguignan (83300), 838.00 m2 à 125 000 € le 07/12/2022 soit 149 €/m2.
Vente terrain L HUBAC - Draguignan (83300), 2006.00 m2 à 280 000 € le 24/11/2022 soit 140 €/m2.


french
Continuer sans accepter
Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages
Accepter les cookies