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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Dreuil les amiens avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Dreuil les amiens s'établit en moyenne à 1948€, avec un prix bas à 1652€/m2 et un prix haut à 2256€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Dreuil les amiens spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Dreuil les amiens ?

Le prix des appartements à Dreuil les amiens a varié entre 2154€ et 2333€ sur 14 ventes constatées du 23/09/2020 au 28/04/2023, avec un prix moyen de 2239€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dreuil les amiens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dreuil les amiens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dreuil les amiens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dreuil les amiens
Vente appartement 13 AV JULES FERRY - Dreuil-lès-Amiens (80470), 42.00 m2 à 97 000 € le 28/04/2023 soit 2 310 €/m2.
Vente appartement 13 AV JULES FERRY - Dreuil-lès-Amiens (80470), 60.00 m2 à 126 500 € le 09/12/2022 soit 2 108 €/m2.
Vente appartement 13 AV JULES FERRY - Dreuil-lès-Amiens (80470), 44.00 m2 à 99 000 € le 26/10/2022 soit 2 250 €/m2.
Vente appartement 13 AV JULES FERRY - Dreuil-lès-Amiens (80470), 41.00 m2 à 98 000 € le 21/07/2022 soit 2 390 €/m2.
Vente appartement 13 AV JULES FERRY - Dreuil-lès-Amiens (80470), 46.00 m2 à 99 999 € le 21/03/2022 soit 2 174 €/m2.
Vente appartement 13 AV JULES FERRY - Dreuil-lès-Amiens (80470), 44.00 m2 à 105 000 € le 14/01/2022 soit 2 386 €/m2.


Comment estimer une maison à Dreuil les amiens ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/09/2022 au 27/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Dreuil les amiens s'est établi entre 1645€ et 2305€, avec un prix moyen du m2 de 1994€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Dreuil les amiens de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Dreuil les amiens
Vente maison 11… RUE JEAN JAURES - Dreuil-lès-Amiens (80470), 160.00 m2 à 240 000 € le 14/06/2023 soit 1 500 €/m2.
Vente maison LE VILLAGE - Dreuil-lès-Amiens (80470), 68.00 m2 à 160 000 € le 10/05/2023 soit 2 353 €/m2.
Vente maison 25… RUE JEAN JAURES - Dreuil-lès-Amiens (80470), 74.00 m2 à 133 000 € le 29/03/2023 soit 1 797 €/m2.
Vente maison … ALL DES LILAS - Dreuil-lès-Amiens (80470), 85.00 m2 à 135 000 € le 28/02/2023 soit 1 588 €/m2.
Vente maison … MONT PRE - Dreuil-lès-Amiens (80470), 85.00 m2 à 168 300 € le 10/01/2023 soit 1 980 €/m2.
Vente maison 3… RUE OCTAVIE DUCHELLIER - Dreuil-lès-Amiens (80470), 254.00 m2 à 415 000 € le 03/01/2023 soit 1 634 €/m2.


Comment estimer un terrain à Dreuil les amiens ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Dreuil-les-amiens ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dreuil les amiens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

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