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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Entraigues sur la sorgue avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 32 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Entraigues sur la sorgue s'établit en moyenne à 3053€, avec un prix bas à 2388€/m2 et un prix haut à 3733€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Entraigues sur la sorgue spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Entraigues sur la sorgue ?

Le prix des appartements à Entraigues sur la sorgue a varié entre 2111€ et 2396€ sur 14 ventes constatées du 20/10/2022 au 14/06/2023, avec un prix moyen de 2262€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Entraigues sur la sorgue va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Entraigues sur la sorgue sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Entraigues sur la sorgue et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Entraigues sur la sorgue
Vente appartement 30 IMP JOACHIM DU BELLAY - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 55.00 m2 à 116 900 € le 02/06/2023 soit 2 125 €/m2.
Vente appartement 486 CHE DE SEVE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 65.00 m2 à 160 000 € le 16/05/2023 soit 2 462 €/m2.
Vente appartement 486 CHE DE SEVE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 65.00 m2 à 149 000 € le 11/05/2023 soit 2 292 €/m2.
Vente appartement 59 AV DE LA REPUBLIQUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 119.00 m2 à 250 480 € le 15/03/2023 soit 2 105 €/m2.
Vente appartement 386 CHE DU MOULIN DES TOILES - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 75.00 m2 à 165 000 € le 05/01/2023 soit 2 200 €/m2.
Vente appartement 1 IMP JOACHIM DU BELLAY - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 55.00 m2 à 128 000 € le 16/12/2022 soit 2 327 €/m2.


Comment estimer une maison à Entraigues sur la sorgue ?

Sur 23 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 29/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Entraigues sur la sorgue s'est établi entre 2492€ et 4078€, avec un prix moyen du m2 de 3372€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Entraigues sur la sorgue de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Entraigues sur la sorgue
Vente maison 23… AV DES POETES - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 74.00 m2 à 365 000 € le 29/06/2023 soit 4 932 €/m2.
Vente maison LES PETITS PALUDS - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 114.00 m2 à 382 350 € le 28/06/2023 soit 3 354 €/m2.
Vente maison 183… CHE DES TEMPINES - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 53.00 m2 à 244 000 € le 28/06/2023 soit 4 604 €/m2.
Vente maison 11… AV DES FENAISONS - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 90.00 m2 à 272 000 € le 23/06/2023 soit 3 022 €/m2.
Vente maison 901… QUEUE LONGUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 85.00 m2 à 264 400 € le 20/06/2023 soit 3 111 €/m2.
Vente maison 9… IMP DE LA PRAIRIE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 78.00 m2 à 265 000 € le 13/06/2023 soit 3 397 €/m2.


Comment estimer un terrain à Entraigues sur la sorgue ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Entraigues sur la sorgue est en moyenne de 265€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 07/04/2021, avec un prix bas à 179€/m2 et un prix haut à 301€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Entraigues sur la sorgue permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Entraigues sur la sorgue
Vente terrain QUEUE LONGUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 283.00 m2 à 87 000 € le 07/04/2021 soit 307 €/m2.
Vente terrain QUEUE LONGUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 310.00 m2 à 89 000 € le 26/03/2021 soit 287 €/m2.
Vente terrain QUEUE LONGUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 308.00 m2 à 77 000 € le 26/03/2021 soit 250 €/m2.
Vente terrain 30… AV DE FOSSOMBRONE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 290.00 m2 à 95 000 € le 01/01/2020 soit 328 €/m2.
Vente terrain QUEUE LONGUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 280.00 m2 à 95 500 € le 01/01/2020 soit 341 €/m2.
Vente terrain QUEUE LONGUE - Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), 422.00 m2 à 95 500 € le 01/01/2020 soit 226 €/m2.


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