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  • Estimation immobilière Ergue gaberic
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ergue gaberic avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ergue gaberic s'établit en moyenne à 2223€, avec un prix bas à 1862€/m2 et un prix haut à 3109€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ergue gaberic spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ergue gaberic ?

Le prix des appartements à Ergue gaberic a varié entre 1862€ et 2163€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 26/09/2022, avec un prix moyen de 2012€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ergue gaberic va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ergue gaberic sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ergue gaberic et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ergue gaberic
Vente appartement 9 RUE DES LAURIERS - Ergué-Gabéric (29500), 70.00 m2 à 129 000 € le 26/09/2022 soit 1 843 €/m2.
Vente appartement 6500 IMPASSE DES BERNACHES - Ergué-Gabéric (29500), 44.00 m2 à 87 000 € le 27/09/2019 soit 1 977 €/m2.
Vente appartement 2 IMPASSE DES TOURTERELLES - Ergué-Gabéric (29500), 48.00 m2 à 91 770 € le 31/10/2018 soit 1 912 €/m2.
Vente appartement 6500 IMPASSE DES BERNACHES - Ergué-Gabéric (29500), 56.00 m2 à 130 185 € le 11/01/2018 soit 2 325 €/m2.
Vente appartement 5 ALLEE DE PEN ERGUE - Ergué-Gabéric (29500), 60.00 m2 à 113 000 € le 01/01/2017 soit 1 883 €/m2.
Vente appartement 6500 IMPASSE DES BERNACHES - Ergué-Gabéric (29500), 48.00 m2 à 106 425 € le 01/01/2017 soit 2 217 €/m2.


Comment estimer une maison à Ergue gaberic ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 09/08/2022 au 28/04/2023, le prix au m2 d'une maison à Ergue gaberic s'est établi entre 2052€ et 2485€, avec un prix moyen du m2 de 2274€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ergue gaberic de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ergue gaberic
Vente maison 7… AV DU ROUILLEN - Ergué-Gabéric (29500), 100.00 m2 à 195 000 € le 28/04/2023 soit 1 950 €/m2.
Vente maison … CHE DE GARN GLAZ - Ergué-Gabéric (29500), 138.00 m2 à 299 312 € le 11/03/2023 soit 2 169 €/m2.
Vente maison 1… RUE DE PEN CARN - Ergué-Gabéric (29500), 154.00 m2 à 357 350 € le 09/03/2023 soit 2 320 €/m2.
Vente maison … ALL DU MENEZ - Ergué-Gabéric (29500), 127.00 m2 à 287 400 € le 17/02/2023 soit 2 263 €/m2.
Vente maison MEZANLEZ - Ergué-Gabéric (29500), 150.00 m2 à 300 000 € le 18/01/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison … AV ANNE DE BRETAGNE - Ergué-Gabéric (29500), 114.00 m2 à 255 500 € le 02/12/2022 soit 2 241 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ergue gaberic ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ergue gaberic est en moyenne de 80€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/01/2022 et le 13/10/2022, avec un prix bas à 56€/m2 et un prix haut à 96€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ergue gaberic permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ergue gaberic
Vente terrain RUE DE KERDEVOT - Ergué-Gabéric (29500), 560.00 m2 à 40 000 € le 13/10/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain RUE ANITA CONTI - Ergué-Gabéric (29500), 2384.00 m2 à 195 000 € le 09/09/2022 soit 82 €/m2.
Vente terrain RUE ANITA CONTI - Ergué-Gabéric (29500), 400.00 m2 à 42 000 € le 09/09/2022 soit 105 €/m2.
Vente terrain SQUIVIDAN - Ergué-Gabéric (29500), 3394.00 m2 à 134 708 € le 16/05/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain RUE JEANNE LAZOU - Ergué-Gabéric (29500), 784.00 m2 à 55 500 € le 14/05/2022 soit 71 €/m2.
Vente terrain SQUIVIDAN - Ergué-Gabéric (29500), 2680.00 m2 à 112 801 € le 02/05/2022 soit 42 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ergue gaberic pour effectuer une comparaison ?

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