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  • Estimation immobilière Eyguieres
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Eyguieres avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 28 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Eyguieres s'établit en moyenne à 3349€, avec un prix bas à 2633€/m2 et un prix haut à 4117€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Eyguieres spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Eyguieres ?

Le prix des appartements à Eyguieres a varié entre 2184€ et 3456€ sur 14 ventes constatées du 05/09/2022 au 15/06/2023, avec un prix moyen de 2792€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Eyguieres va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Eyguieres sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Eyguieres et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Eyguieres
Vente appartement 211 AV DU GENERAL DE GAULLE - Eyguières (13430), 65.00 m2 à 154 000 € le 15/06/2023 soit 2 369 €/m2.
Vente appartement 109 RUE ALPHONSE DAUDET - Eyguières (13430), 137.00 m2 à 234 000 € le 14/06/2023 soit 1 708 €/m2.
Vente appartement 221 AV LUCIEN COHEN - Eyguières (13430), 84.00 m2 à 146 050 € le 27/03/2023 soit 1 739 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA TREILLE - Eyguières (13430), 31.00 m2 à 71 000 € le 27/01/2023 soit 2 290 €/m2.
Vente appartement 21 RUE MARCEL PAGNOL - Eyguières (13430), 64.00 m2 à 242 100 € le 23/11/2022 soit 3 783 €/m2.
Vente appartement 5000 RUE PONT IMBERT - Eyguières (13430), 34.00 m2 à 120 000 € le 26/10/2022 soit 3 529 €/m2.


Comment estimer une maison à Eyguieres ?

Sur 22 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 12/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Eyguieres s'est établi entre 2962€ et 4280€, avec un prix moyen du m2 de 3759€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Eyguieres de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Eyguieres
Vente maison 900… TOUBEAU - Eyguières (13430), 127.00 m2 à 541 500 € le 12/06/2023 soit 4 264 €/m2.
Vente maison 5… LES MAILLETS - Eyguières (13430), 34.00 m2 à 115 000 € le 26/05/2023 soit 3 382 €/m2.
Vente maison TOUBEAU - Eyguières (13430), 120.00 m2 à 399 500 € le 23/05/2023 soit 3 329 €/m2.
Vente maison 507… RUE BEL AIR - Eyguières (13430), 72.00 m2 à 182 000 € le 28/04/2023 soit 2 528 €/m2.
Vente maison … LOT CLOS DES VIGNES VIEILLES - Eyguières (13430), 95.00 m2 à 325 000 € le 29/03/2023 soit 3 421 €/m2.
Vente maison 1… RUE JEAN BAYOL - Eyguières (13430), 51.00 m2 à 200 000 € le 24/03/2023 soit 3 922 €/m2.


Comment estimer un terrain à Eyguieres ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Eyguieres est en moyenne de 459€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 05/07/2021 et le 17/04/2023, avec un prix bas à 360€/m2 et un prix haut à 573€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Eyguieres permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Eyguieres
Vente terrain 4… CHE FONTAINE GILOUSE - Eyguières (13430), 370.00 m2 à 155 000 € le 17/04/2023 soit 419 €/m2.
Vente terrain VIGNES VIEILLES NORD - Eyguières (13430), 190.00 m2 à 136 000 € le 27/09/2022 soit 716 €/m2.
Vente terrain VIGNES VIEILLES NORD - Eyguières (13430), 227.00 m2 à 150 000 € le 05/08/2022 soit 661 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DE ROUDIER - Eyguières (13430), 468.00 m2 à 175 000 € le 01/02/2022 soit 374 €/m2.
Vente terrain RUE BEL AIR - Eyguières (13430), 450.00 m2 à 195 000 € le 17/01/2022 soit 433 €/m2.
Vente terrain CHEMIN DE ROUDIER - Eyguières (13430), 371.00 m2 à 155 238 € le 06/12/2021 soit 418 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Eyguieres pour effectuer une comparaison ?

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