Estimation immobilière Faverges seythenex (74210)

Le prix des appartements à Faverges seythenex a varié entre 2607€ et 3818€ sur 48 ventes constatées du 04/01/2023 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 3206€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Faverges seythenex va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Faverges seythenex sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Faverges seythenex et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Faverges seythenex
Vente appartement 3 PL GAMBETTA - Faverges-Seythenex (74210), 59.00 m2 à 148 000 € le 19/12/2023 soit 2 508 €/m2.
Vente appartement 20 RUE EUGENE SAVIOZ - Faverges-Seythenex (74210), 89.00 m2 à 187 236 € le 14/12/2023 soit 2 104 €/m2.
Vente appartement 30 RUE EUGENE SAVIOZ - Faverges-Seythenex (74210), 73.00 m2 à 155 544 € le 14/12/2023 soit 2 131 €/m2.
Vente appartement 20 RUE EUGENE SAVIOZ - Faverges-Seythenex (74210), 67.00 m2 à 155 639 € le 12/12/2023 soit 2 323 €/m2.
Vente appartement 171 RUE VICTOR HUGO - Faverges-Seythenex (74210), 27.00 m2 à 81 870 € le 29/09/2023 soit 3 032 €/m2.
Vente appartement 10 RUE DE L ANNONCIATION - Faverges-Seythenex (74210), 89.00 m2 à 290 050 € le 14/09/2023 soit 3 259 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Faverges seythenex est en moyenne de 350€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 20/07/2022 et le 04/08/2023, avec un prix bas à 287€/m2 et un prix haut à 584€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Faverges seythenex permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Faverges seythenex
Vente terrain SEYTHENEX - Faverges-Seythenex (74210), 416.00 m2 à 106 000 € le 04/08/2023 soit 255 €/m2.
Vente terrain SEYTHENEX - Faverges-Seythenex (74210), 423.00 m2 à 109 000 € le 23/06/2023 soit 258 €/m2.
Vente terrain SEYTHENEX - Faverges-Seythenex (74210), 426.00 m2 à 104 000 € le 11/05/2023 soit 244 €/m2.
Vente terrain SEYTHENEX - Faverges-Seythenex (74210), 416.00 m2 à 109 000 € le 04/05/2023 soit 262 €/m2.
Vente terrain SEYTHENEX - Faverges-Seythenex (74210), 428.00 m2 à 117 000 € le 19/04/2023 soit 273 €/m2.
Vente terrain SEYTHENEX - Faverges-Seythenex (74210), 371.00 m2 à 102 000 € le 24/02/2023 soit 275 €/m2.