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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Foix avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 64 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Foix s'établit en moyenne à 1571€, avec un prix bas à 1207€/m2 et un prix haut à 2205€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Foix spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Foix ?

Le prix des appartements à Foix a varié entre 1292€ et 1623€ sur 36 ventes constatées du 13/01/2023 au 21/06/2023, avec un prix moyen de 1484€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Foix va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Foix sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Foix et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Foix
Vente appartement 20 RUE DES CHAPELIERS - Foix (9000), 61.00 m2 à 102 261 € le 21/06/2023 soit 1 676 €/m2.
Vente appartement 5 RUE DES CHAPELIERS - Foix (9000), 97.00 m2 à 151 000 € le 19/06/2023 soit 1 557 €/m2.
Vente appartement 34 RUE LABISTOUR - Foix (9000), 23.00 m2 à 35 000 € le 09/06/2023 soit 1 522 €/m2.
Vente appartement 9001 RES LES HAUTS DE CADIRAC - Foix (9000), 57.00 m2 à 92 200 € le 05/06/2023 soit 1 618 €/m2.
Vente appartement 10 AV DE L ARIEGE - Foix (9000), 63.00 m2 à 86 200 € le 01/06/2023 soit 1 368 €/m2.
Vente appartement 8 RUE FOUYCHET - Foix (9000), 33.00 m2 à 56 515 € le 04/05/2023 soit 1 713 €/m2.


Comment estimer une maison à Foix ?

Sur 28 ventes ayant eu lieu du 06/01/2023 au 19/06/2023, le prix au m2 d'une maison à Foix s'est établi entre 1309€ et 2026€, avec un prix moyen du m2 de 1691€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'
estimation de maison à Foix de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Foix
Vente maison 1… RUE DU SOLEIL LEVANT - Foix (9000), 74.00 m2 à 110 000 € le 22/05/2023 soit 1 486 €/m2.
Vente maison … AV DE SIBIAN - Foix (9000), 77.00 m2 à 136 850 € le 16/05/2023 soit 1 777 €/m2.
Vente maison 3… RUE DU FBG PLANISSOLES - Foix (9000), 70.00 m2 à 98 000 € le 04/05/2023 soit 1 400 €/m2.
Vente maison QUA THALAMAS - Foix (9000), 57.00 m2 à 62 000 € le 11/04/2023 soit 1 088 €/m2.
Vente maison AV DE FERRIERES - Foix (9000), 150.00 m2 à 205 000 € le 05/04/2023 soit 1 367 €/m2.
Vente maison 1… RUE FOUYCHET - Foix (9000), 54.00 m2 à 60 000 € le 31/03/2023 soit 1 111 €/m2.


Comment estimer un terrain à Foix ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Foix est en moyenne de 88€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/11/2021 et le 10/03/2023, avec un prix bas à 84€/m2 et un prix haut à 94€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Foix permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Foix
Vente terrain LE VIGNOBLE - Foix (9000), 849.00 m2 à 82 900 € le 10/03/2023 soit 98 €/m2.
Vente terrain LE VIGNOBLE - Foix (9000), 563.00 m2 à 55 500 € le 09/03/2023 soit 99 €/m2.
Vente terrain LE VIGNOBLE - Foix (9000), 720.00 m2 à 72 000 € le 27/09/2022 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VIGNOBLE - Foix (9000), 569.00 m2 à 54 900 € le 08/08/2022 soit 96 €/m2.
Vente terrain 5… AV DE ROQUEFIXADE - Foix (9000), 635.00 m2 à 50 800 € le 08/06/2022 soit 80 €/m2.
Vente terrain PRE DU BARON - Foix (9000), 504.00 m2 à 45 000 € le 01/04/2022 soit 89 €/m2.


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