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  • Estimation immobilière Fouesnant
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Fouesnant avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 54 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Fouesnant s'établit en moyenne à 3668€, avec un prix bas à 2865€/m2 et un prix haut à 4972€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Fouesnant spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Fouesnant ?

Le prix des appartements à Fouesnant a varié entre 3765€ et 5057€ sur 16 ventes constatées du 09/01/2023 au 22/05/2023, avec un prix moyen de 4359€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Fouesnant va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Fouesnant sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Fouesnant et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Fouesnant
Vente appartement 16 RES DU PARC D ARVOR - Fouesnant (29170), 62.00 m2 à 265 500 € le 22/05/2023 soit 4 282 €/m2.
Vente appartement 93 AV DE LA POINTE DU CAP COZ - Fouesnant (29170), 41.00 m2 à 227 060 € le 02/05/2023 soit 5 538 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES GLENAN - Fouesnant (29170), 60.00 m2 à 273 850 € le 11/04/2023 soit 4 564 €/m2.
Vente appartement 93 AV DE LA POINTE DU CAP COZ - Fouesnant (29170), 32.00 m2 à 153 000 € le 28/02/2023 soit 4 781 €/m2.
Vente appartement 114 CHE DU CHATEAU D EAU - Fouesnant (29170), 57.00 m2 à 220 200 € le 24/02/2023 soit 3 863 €/m2.
Vente appartement 150 CHE DE PARC HARO - Fouesnant (29170), 67.00 m2 à 350 000 € le 20/02/2023 soit 5 224 €/m2.


Comment estimer une maison à Fouesnant ?

Sur 38 ventes ayant eu lieu du 03/01/2023 au 26/05/2023, le prix au m2 d'une maison à Fouesnant s'est établi entre 2685€ et 3967€, avec un prix moyen du m2 de 3355€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Fouesnant de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Fouesnant
Vente maison 4… HENT LESVERN - Fouesnant (29170), 155.00 m2 à 470 600 € le 26/05/2023 soit 3 036 €/m2.
Vente maison … RES SAINTE ANNE - Fouesnant (29170), 116.00 m2 à 423 000 € le 22/05/2023 soit 3 647 €/m2.
Vente maison 20… RTE DE BEG MEIL - Fouesnant (29170), 195.00 m2 à 570 000 € le 25/04/2023 soit 2 923 €/m2.
Vente maison 58… IMP DES ORMES - Fouesnant (29170), 111.00 m2 à 390 000 € le 21/04/2023 soit 3 514 €/m2.
Vente maison 1… KARN MENEZ KERBADER - Fouesnant (29170), 129.00 m2 à 550 000 € le 21/04/2023 soit 4 264 €/m2.
Vente maison 7… HENT LEING HERVE - Fouesnant (29170), 130.00 m2 à 477 390 € le 13/03/2023 soit 3 672 €/m2.


Comment estimer un terrain à Fouesnant ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Fouesnant est en moyenne de 175€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 28/12/2022 et le 12/06/2023, avec un prix bas à 167€/m2 et un prix haut à 185€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Fouesnant permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Fouesnant
Vente terrain ROUDOU - Fouesnant (29170), 387.00 m2 à 62 900 € le 27/02/2023 soit 163 €/m2.
Vente terrain RTE DE BENODET - Fouesnant (29170), 414.00 m2 à 66 000 € le 23/02/2023 soit 159 €/m2.
Vente terrain ROUDOU - Fouesnant (29170), 388.00 m2 à 68 900 € le 10/02/2023 soit 178 €/m2.
Vente terrain ROUDOU - Fouesnant (29170), 617.00 m2 à 115 000 € le 10/02/2023 soit 186 €/m2.
Vente terrain ROUDOU - Fouesnant (29170), 389.00 m2 à 62 900 € le 27/01/2023 soit 162 €/m2.
Vente terrain ROUDOU - Fouesnant (29170), 388.00 m2 à 69 900 € le 27/01/2023 soit 180 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Fouesnant pour effectuer une comparaison ?

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