Estimation immobilière Frejus (83600)

Le prix des appartements à Frejus a varié entre 3197€ et 4892€ sur 1015 ventes constatées du 03/01/2023 au 30/12/2023, avec un prix moyen de 4089€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Frejus va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Frejus sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Frejus et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Frejus
Vente appartement 291 AV GEN NORBERT RIERA - Fréjus (83600), 38.00 m2 à 150 000 € le 30/12/2023 soit 3 947 €/m2.
Vente appartement 144 RUE JEAN JAURES - Fréjus (83600), 33.00 m2 à 108 000 € le 29/12/2023 soit 3 273 €/m2.
Vente appartement 785 RUE DU GENERAL BROSSET - Fréjus (83600), 14.00 m2 à 45 000 € le 28/12/2023 soit 3 214 €/m2.
Vente appartement 319 AV DU GEN. D ARMEE CALLIES - Fréjus (83600), 63.00 m2 à 248 000 € le 28/12/2023 soit 3 937 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DE TRIBERG - Fréjus (83600), 63.00 m2 à 210 000 € le 27/12/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 47 RUE GERMAIN NOUVEAU - Fréjus (83600), 39.00 m2 à 147 010 € le 22/12/2023 soit 3 769 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Frejus est en moyenne de 411€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 30/06/2022 et le 28/11/2022, avec un prix bas à 347€/m2 et un prix haut à 466€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Frejus permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Frejus
Vente terrain LA MUSCADIERE - Fréjus (83600), 505.00 m2 à 225 000 € le 14/10/2022 soit 446 €/m2.
Vente terrain LA MUSCADIERE - Fréjus (83600), 1013.00 m2 à 310 000 € le 07/10/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain LA MUSCADIERE - Fréjus (83600), 593.00 m2 à 250 000 € le 01/09/2022 soit 422 €/m2.
Vente terrain LA MUSCADIERE - Fréjus (83600), 922.00 m2 à 295 000 € le 19/08/2022 soit 320 €/m2.
Vente terrain LA MUSCADIERE - Fréjus (83600), 500.00 m2 à 245 000 € le 16/08/2022 soit 490 €/m2.
Vente terrain 13… ALL DES GENETS - Fréjus (83600), 608.00 m2 à 182 500 € le 13/07/2022 soit 300 €/m2.